Вход

Логин
Пароль
Войти используя свой аккаунт в социальной сети

Регистрация

Логин
пароль




Зарегистрироваться используя свой аккаунт в социальной сети

Репортажи

18.05.2015 16:32

ИСКОРЕНИТЬ ОДН

Как бороться, когда плата за лампочку в подъезде превышает плату за 10 лампочек в квартире? Можно ли снизить плату за ОДН? Какие новеллы появляются в законодательстве на этот счет? Подробности - в сюжете нашего корреспондента.

Ксения Коптева, корреспондент:"3 страшных буквы продолжают мучить население Ивановской области. Люди часто оплачивают счета, превышающие в несколько раз суммы за реально потребленные ими ресурсы. Многочисленные жалобы поступают в органы власти, управляющие компании и средства массовой информации. Люди пытаются доказать, что в местах общего пользования они ресурсы не потребляют, электричество, воду не воруют, но ОДН все равно откуда-то берутся. Между тем специалисты ЖКХ уверяют: есть способы избавиться от ОДН".

Одной из причин высоких платежей за общедомовые нужды называют устаревшие техпаспорта домов. Дело в том, что при расчете платы за ОДН учитывается так называемый ограничивающий фактор. То есть площадь всех мест общего пользования умножается на тариф потребления ресурса. То, что получается, не должно превышать показания общедомового прибора учета. Все, что сверх этого показателя, оплачивает управляющая компания. Это прописано в 44 пункте 354 "правил". Часто площади мест общего пользования слишком обширны, в них входят чердаки и подвалы. И чем больше таких общих площадей, тем выше потребление на ОДН. Поэтому часто при расчете платежа за ОДН возникает вопрос: а корректно ли вообще он посчитан? Поэтому стало совершенно очевидно - нужно обновить техпаспорта. Однако, оказалось, это не так дешево.

Владимир Шарыпов, начальник департамента энергетики и тарифов области:
"Дело в том, что БТИ не устраивает тот уровень цен, которые обозначены сейчас прейскурантом, а предприятие обозначило эту проблему еще в прошлом году. Сейчас они собирают необходимые документы для подтверждения своей позиции".

В конце концов, на уровне правительства области было решено, что достаточно запросить в БТИ небольшую выписку из тех. паспорта. Это обойдется собственникам дешевле. Например, если вы проживаете в пятиэтажке, в квартире 33 квадратных метра, то для вас стоимость такой выписки составит без малого 100 рублей. Если вы проживаете в 9-этажке, где почти полторы сотни квартир, площадь вашего жилища 33 метра, то стоимость выписки для вас составит 120 рублей, на 42-метровую и 54-метровую - по 153 и 196 рублей соответственно.

Владимир Шарыпов, начальник департамента энергетики и тарифов области:
"Это постановление с этим прейскурантом позволит упростить взаиморасчеты между гражданами, проживающими в МКД и, соответственно, БТИ для того, чтобы как раз заказать эту выписку и точно определить площадь мест общего пользования".

Александр Шаботинский, депутат областной думы:
"Сегодня, если граждане услышат власть и закажут выписки... Стоимость минимальная. Там самая дорогая выписка - это 500 рублей с копейками на дом одноразово. Мы не имеем четкого представления, какие площади включаются в эту пресловутую формулу в знаменатель, то есть общая площадь домового имущества. Кто как хочет, так и понимает".

Еще одна причина больших платежей за ОДН - это неодновременное снятие показаний с приборов учета. ОДН рассчитывают так: из показаний общедомового прибора учета вычитают объем ресурсов, потребленный в нежилых помещениях (магазины, аптеки и т.д), затем отнимают ресурсы, потребленные в квартирах без счетчиков, то есть по нормативам, показания квартир со счетчиками. И все это умножается на площадь вашей квартиры, деленную на площадь дома.Зачастую на тот момент, когда смотрят показания с общедомового прибора учета, еще не все потребители успевают сообщить свои данные исполнителям коммунальных услуг. Тот, кто не вовремя сообщил, считайте, в указанный расчетный период не уложился. В формулу просто нечего вписывать. А значит из всех показателей потраченная сумма не будет вычтена. Таким образом, чем меньше жильцов заплатили в срок, тем больше ОДН. Поэтому теоретически (как предлагают представители власти) возможно избавиться или сократить до минимума ОДН, если снимать показания всем жильцам одновременно.

Александр Шаботинский, депутат областной думы:"И практика показывает, что люди начинают самоорганизовываться, вывешивают листочки, где в определенную дату все записывают показания, то там цифра ОДН она уменьшается".

Понятно, что когда в доме больше сотни квартир, договориться всем нереально. Для этих целей предприимчивые разработчики новых технологий придумали автоматическую систему передачи данных АСКУЭ. Потребителю никакие показания вписывать в квитанцию не надо. Все данные в нужную дату одномоментно будут переданы ресурсникам. Правда, установка современного оборудования обойдется недешево. Скажем, в 5-этажном 80-квартирном доме это обойдется примерно в 250 тысяч рублей. Однако, если раскинуть на всех собственников, то выйдет примерно по 3 тысячи рублей. Жильцы дома могут сами решить: скинутся они одномоментно, или же возьмут рассрочку. Правда, это уже зависит от того, пойдет ли управляющая компания навстречу, станет ли ее предоставлять. Там, где подобная автоматическая система уже начала применяться, например, в Тамбовской области, было замечено, что ОДН почти пропали, удалось выявить недобросовестных потребителей электроэнергии.

Ресурсоснабжающие организации предлагают такую АСКУЭ в целях удешевления заменить механическим процессом. То есть вручную, при помощи мобильного телефона, пересылать нужные данные в строго определенную дату всем собственникам дома. При этом квитанцию можно оплатить позже этой даты. В Иванове гарантирующий поставщик электроэнергии предлагает действовать по следующей схеме: на номер 8-903-889-66-22 нужно послать смс, в которой необходимо сообщить номер участка. Его пишут в квитанции, номер лицевого счета. Также из платежки показания счетчика дневные и ночные. Каждое значение нужно отделять пробелом. Так или иначе, без грамотных действий управляющих компаний и активной собственной позиции собственникам не обойтись. Областные власти большие надежды возлагают на лицензирование. Они полагают, что угроза лишения лицензии подтолкнет УК и убедить собственников согласиться заказать техпаспорта, и убедить в необходимости единовременного снятия показаний с приборов учета.

Сергей Тальянов, начальник департамента ЖКХ области:"Мы надеемся, что лицензирование позволит не только в части ОДН навести порядок, а вообще с управляющими компаниями. Раньше мер реагирования и воздействия на них не было. На сегодняшний день штрафы по 300 тысяч рублей - уже серьезный аргумент, чтобы не остаться на этом рынке, а также чтобы не было аннулирования лицензии".

А закон о лицензировании гласит: два предписания - и УК лишается дома. Правда, чтобы уличить управленцев в неправильном начислении ОДН, нужно иметь доказательства. А именно выписку из техпаспорта дома. Никого уличать и скандалить не придется вовсе, если установить автоматическую систему передачи данных. Возможно, проблема вовсе отпадет, если в следующем году ОДН все же введут в строку "содержание и текущий ремонт". Тогда вся эта нагрузка полностью ляжет на УК. Но специалисты ЖКХ опасаются, что это приведет к банкротствам управляющих компаний и некачественному обслуживанию домов, которые просто не на что будет содержать, ведь все средства станут уходить на оплату коммунальных ресурсов. Как предполагают в государственной думе, это заставит управляющие организации активнее искать потери ресурсов и пути решения проблемы, предлагать их собственникам.

Ксения Коптева, Антон Осипов, Сергей Тютин, Армен Маркарян. "Губерния. Итоги"

  • оцените новость:
  • 
    
    (1)
  • 1584
  • 4

Комментарии (4)

Вам нужно войти, чтобы оставлять комментарии
Логин
пароль
Войти используя свой аккаунт в социальной сети
Или пройти стандартный процесс регистрации
    • +8
    " Формально правильно, а по существу издевательство.."
       В. И. Ленин

    • +7
    ИСКОРЕНИТЬ ОДН - да кто даст то искоренить, не порите чушь!!!

    • +1
    г-н Шаботинский сделайте мне выписку на 500 рублей с дома, я вам заплачу 3000 рублей. Прежде чем публично говорить или комментировать, вам стоит  изучить все Постановления правительства РФ и Жилищный кодекс в первую очередь, а не озвучивать свои умозаключения, вешая "лапшу" малограмотному населению нашей области. Мне так стыдно за таких экспертов по вопросам ЖКХ как ВЫ и г-н Тольянов

    • +1
    Если каждый депутат областной Думы внесет свою лепту и оборудует хотя бы пяток домов АСКУЭ, может быть жители этих домов еще и спасибо скажут, а может...


Новость дня

Андрею Кабанову вновь изменили приговор
33 минуты назад
Андрею Кабанову вновь изменили приговор
Областной суд рассмотрел кассационные жалобы осужденного и его адвоката
  • (0)
  • 628