Две стороны федерального закона «О долевом строительстве» рассматривали сегодня на заседании областного правительства. Выяснилось, что закон в достаточной степени защитил дольщиков и истории, подобные тем, что произошли с кооперативом «Жилье в кредит», не должны повториться. Но, с другой стороны, оказались ущемлены права застройщиков. Сейчас речь идет о внесении поправок. Конечно, история с «Жильем в кредит» - чистой воды уголовщина. Схема старая, как мир: занять денег и под покровом ночи сбежать вместе со всей кассой. Опытные застройщики предпочитали более тонкие алгоритмы обмана. Например, вексельный. Заключить предварительный договор, который можно не регистрировать в управлении юстиции и навялить потенциальному новоселу вексель. По этой схеме можно за одну и ту же квартиру взять деньги с нескольких наивных граждан, а потом вернуть им деньги за вексель и не более того. Со вступлением в силу закона «О долевом строительстве» строители не рискуют действовать по-серому и вообще притворились законопослушными. Если в прошлом году за нарушения в этой сфере бюджет собрал почти 1 миллион рублей штрафов, то сейчас цифры на порядок скромней (в 2009 году наложено административных взысканий в виде штрафов на сумму 100 тысяч рублей). Но есть и другая сторона. На закон стали жаловаться строители. Ведь банки сейчас застройщиков не жалуют, вся надежда - на новоселов. А они, порой, ведут себя неблагодарно. Собственность не регистрируют, таким образом, избегая уплаты налогов. И несмотря на все проблески законности, опасность быть обманутыми для потенциальных покупателей квартир все равно остается, по крайней мере, в Иванове.
IvanovoNews