Жители Ивановской области теперь могут поспорить о цене земли во внесудебном порядке

Результаты кадастровой оценки земли вызывают немало вопросов и возражений у собственников и землепользователей, в том числе в Ивановской области. Эти результаты в соответствии со ст. 24.19 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» могут быть оспорены как в арбитражном суде, так и в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Ивановской области.

Важный момент, который нужно помнить: результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в Комиссии только в течение полугода с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости. То есть в настоящее время в Комиссию могут обратиться собственники (землепользователи) земельных участков, расположенных на землях, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения. Сведения о кадастровой стоимости этих земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости 16 декабря 2014 года, соответственно, она может быть оспорена в Комиссии до 16.06.2014.

В Комиссию можно обратиться в двух случаях:

- если в оценку взяты недостоверные сведения об объекте недвижимости, в результате чего сложилась недостоверная кадастровая стоимость;

- если собственник (землепользователь) считает, что в отношении его объекта недвижимости необходимо установить рыночную стоимость на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

В рассматриваемом случае дата оценки земель сельскохозяйственного назначения - 1 января 2013 года.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости должны быть приложены все необходимые документы, иначе по закону оно не рассматривается.

На официальном сайте Управления Росреестра по Ивановской области www.to37.rosreestr.ru, в разделе «Кадастровый учет», подразделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости», размещена информация о порядке работы Комиссии и перечень необходимых документов для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости. В соответствии с законом Комиссия в течение месяца рассматривает ваше заявление и выносит решение.

По материалам управления Росреестра по Ивановской области.