Список домов, где рекомендуется провести общие собрания собственников помещений МКД
В управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Иванова поступила информация о проведенной реорганизации управляющих компаний. В части случаев отсутствует информация об уведомлении об этом собственников многоквартирных домов, принятии ими решений об избрании вновь созданных управляющих организаций на их общих собраниях и перезаключении договоров управления с ними. При этом наличие уведомления собственников о произведенной реорганизации на квитанциях, выставляемых от имени вновь созданных «управляшек», не может свидетельствовать о соблюдении установленного порядка получения согласия собственников МКД.
Согласно пункту 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирного дома заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе общим собранием собственников какой-либо управляющей организации с каждым из них заключается договор управления на условиях, указанных в решении собрания.
Таким образом, действующее жилищное законодательство определяет только два варианта выбора УК: заключение договора управления на основании решения общего собрания собственников помещений, либо на основании итогов открытого конкурса на управление МКД, проводимого органом местного самоуправления. Иных способов, в том числе передача права на управление МКД путем реорганизации законодательством не предусмотрено.
В случае, если договор управления собственниками МКД с вновь созданной УК не перезаключен, сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги с населения вновь созданными «управляшками» является неправомерным.
На основании вышеизложенного ивановская администрация рекомендует провести общие собрания по перезаключению договоров управления многоквартирным домом между собственниками МКД и вновь созданной управляющей организацией или выбрать иной способ управления, или другую УК.
В случае если указанное выше решение (по перезаключению договоров управления с собственниками МКД) не будет принято и (или) не реализовано или общее собрание не будет проведено, орган местного самоуправления будет обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления таким МКД и провести его в соответствии с Порядком установленном Правительством РФ.
Список домов, где рекомендуется провести общие собрания собственников помещений МКД:
-ул. Володарского, д. 32 («ГУО ЖХ №6»);
-ул. Павленко, д. 16 («ГУО ЖХ №6»);
-ул. 4-я Курьяновская, д. 12 («ГУО ЖХ №3»);
-ул. Собинова, д. 56 (ЗАО «ГУК ЖХ №4»;
-ул. Косарева, д. 7 (ЗАО «УК ЖХ №7»);
-ул. Суздальская, д. 4 (ООО «ГУО ЖХ №3»);
-ул.10-я Санаторная, д.24 (ООО «ГУО ЖХ №3»);
-ул. Шестернина, д.2 (ЗАО «УК ЖХ №7»)
-ул. Дальняя Балинская, д.26 (ООО «ГУО ЖХ №3»);
-ул. Кавалерийская, д.42 (ООО «ГУО ЖХ №3»);
-по переулку 2-ой Рабфаковскому, д.4 (ООО «ГУО ЖХ №3»);
-ул. Павленко, д.30 (ООО «ГУО ЖХ №6»).