О хитростях управляющих компаний в условиях лицензирования
Больше 50 управляющих компаний региона ведут свою деятельность, не имея лицензии, хотя с 1 мая это незаконно. 41 компания вообще не подала заявление на получение документа. Фактически тысяча домов региона остались без управления.
К концу апреля в лицензионную комиссию поступило 162 заявления от управляющих компаний. 105 организаций получили документ на ведение коммерческой деятельности в срок. 40 с лишним управляющим компаниям в получении лицензии отказали. По разным причинам, в основном претензии у комиссии были к раскрытию информации о деятельности юрлиц. Власти подчеркивают, что введение процедуры лицензирования на рынке управления многоквартирными домами позволит отсечь недобросовестных представителей этой сферы, повысить качество предоставления услуг для граждан, создаст новые возможности для собственников влиять на деятельность управляющих компаний.
Однако еще за полгода до начала процедуры лицензирования крупные игроки рынка управленческих услуг зашевелились. УК начали дробиться и, что называется, раскладывать яйца по разным корзинам: жилой фонд получше перевели во вновь созданные компании, нерентабельный - оставили в старых.
Яркий пример - известная ООО «Главная управляющая организация жилищного хозяйства №6»: полторы сотни ветхих строений маленькой площади осталась у этой компании. Большие дома поновей перешли под крыло ООО «ГУО ЖХ №6». Адрес остался прежним, как и директор Александр Тихановский.
Такая же ситуация и с ГУО ЖХ №3. Заявления руководители этих УК подали, но лицензию пока не получили. Между тем, с 1 мая компании, не получившие лицензию, лишаются права управления домами. А значит, неблагонадежный жилой фонд, чьи УК не имеют соответствующих документов, остаются без управления.
Напомним, лишиться лицензии будет довольно просто. Чтобы избавиться от нерадивой организации, многоквартирному дому достаточно несколько раз пожаловаться в жилинспекцию, а она должна вынести два предписания. Поэтому некоторые УК подстелили соломки другим способом. Они просто раздробились.
Если верить информации с сайта "Реформа ЖКХ", по адресу: проспект Ленина, 38 зарегистрировано сразу 16 управляющих компаний! Татьяна Фефилова управляет сразу 5 организациями и 137 домами. Также 5 УК - под руководством Ольги Корягиной, это еще 159 домов. Там же, на Ленина, 38 располагается шесть управляющих компаний, которыми руководит Ольга Курникова, это еще 169 домов. У каждой из этих организаций от 20 до 50 домов. Таким образом, если одна УК лишится лицензии, то большую часть жилфонда все же удастся сохранить.
Отметим, что в течение первых двух недель мая дома, оставшиеся без управления, должны выбрать либо новую УК, ТСЖ, или перейти на непосредственный способ управления. Если собственники этого не сделают, то решение за них примет муниципалитет. Власти обещают, что беспризорными дома, которые скинули управляющие компании, не останутся. Сейчас готовятся документы для организации муниципальных УК, под чье крыло и перейдет нерентабельный жилой фонд.