И не собирается исполнять его указания
Скандальная история со строительством многоэтажного дома на улице Сакко в Иванове набирает обороты.
Напомним, 3 сентября первый заместитель главы администрации Иванова Андрей Мельников после встречи с жильцами дома №37, во дворе которого и строится 14-этажное здание, принял решение о приостановлении строительства. Соответствующее письмо было направлено компании-застройщику – ООО «Доступное жилье», а 8 сентября городская администрация распространила эту информацию, разослав в СМИ пресс-релиз.
Еще в тот же день гендиректор ООО «Доступное жилье» Юлия Зазнобина сообщила нам в телефонном разговоре, что строительство все-таки продолжается. Комментируя письмо Мельникова, она пояснила, что временно приостановлены работы на второй секции. О первой - речи не идет. Претензии местных жителей руководство «Доступного жилья» считает необоснованными.
«Мы получили не нормативный акт, а просто письмо, которое юридической силы не имеет. Там указано, что мы должны предоставить два дополнительных документа, которые градостроительным кодексом не указаны. Соответственно, мы договорились с Мельниковым на встречу на четверг, на которой мы обязались показать свои проектные решения проектной организации представителям стройнадзора», - заявила Юлия Зазнобина.
Сегодня стало известно, что встреча в мэрии Андрея Мельникова и руководства компании-застройщика не состоится в связи с болезнью чиновника.
И сегодня же руководство «Доступного жилья» обнародовало официальный комментарий ситуации, связанной с информацией о приостановлении строительства дома на Сакко. Основной посыл пресс-релиза ООО «Доступное жилье» таков:
«Указанные действия должностного лица наша компания считает незаконными и не подлежащими исполнению».
«…подписанное в предвыборную пору А.В. Мельниковым письмо является незаконным и не влечет приостановление строительства. В настоящее время работы на площадке продолжаются в плановом режиме, а неправомерные действия чиновника будут обжалованы в установленном порядке».
С полным текстом комментария застройщика можно ознакомиться ниже.
Более того, как сегодня сообщила IvanovoNews Юлия Зазнобина, своими действиями, а именно распространением незаконного, по мнению застройщика письма, администрация Иванова нанесла ущерб репутации компании, в связи с чем ООО «Доступное жилье» терпит в настоящее время убытки.
Будет ли судебное продолжение всей этой истории, пока неизвестно. Впрочем, как нам стало известно, прокуратура Ленинского района по обращению застройщика сейчас проверяет законность принятого администрацией решения. Мы следим за развитием событий.
На фото - то самое письмо Андрея Мельникова застройщику о приостановлении строительства.
КОММЕНТАРИИ ЗАСТРОЙЩИКА
по вопросам строительства МКД по адресу г. Иваново, ул. Сакко, д. 39
ООО «Доступное жильё» ознакомилось с распространённой Администрацией г. Иваново информацией о якобы имевшем место приостановлении строительных работ по указанному выше адресу. Данный пресс-релиз вызвал серьёзную обеспокоенность не только нашей компании, но и жителей нашего города – участников долевого строительства, подрядных организаций и работников, занятых на строительстве, собственников земельного участка, а также банков и инвесторов. В связи с изложенным, ООО «Доступное жильё» доводит до сведения всех заинтересованных лиц следующую информацию.
Строительство многоквартирного дома продолжается в обычном режиме на основании действующих разрешений Администрации города Иваново на строительство от 09.12.2014 № RU37302000-0363/2014 (первая очередь) и от 26.08.2015 № 37-RU37302000-0221-2015 (вторая очередь) в строгом соответствии с проектной документацией, прошедшей экспертизу в установленном законом порядке и получившей положительное заключение.
07.09.2015 первый заместитель главы Администрации г. Иваново А.В. Мельников в своём рабочем кабинете вручил директору ООО «Доступное жильё» письмо от 04.09.2015 № 02-25-1625. Данным письмом А.В. Мельников решил приостановить действие разрешения на строительство от 26.08.2015 № 37-RU37302000-0221-2015 (вторая очередь).
Никаких правовых оснований для подобного решения в письме не приведено и на упомянутой встрече не разъяснено. А.В. Мельников лишь предложил обжаловать его решение. Одновременно он затребовал заключение государственной экспертизы, выполненной в Иванове, а также заключение о соответствии строящегося объекта требованиям пожарной безопасности.
Указанные действия должностного лица наша компания считает незаконными и не подлежащими исполнению.
Действующее законодательство (Градостроительный кодекс РФ) вообще не предусматривает такой процедуры, как приостановление действия уже выданного разрешения на строительство. К тому же принятое в соответствии с законом решение органа местного самоуправления, являющееся ненормативным правовым актом, в принципе невозможно отменить (изменить, приостановить и т.д.) обычным письмом чиновника.
В случае выявления серьезных нарушений работы могут быть приостановлены только предписанием государственного строительного надзора – с описанием оснований приостановки, выявленных нарушений и сроков их устранения.
Ни Служба ГСН Ивановской области, ни какие-либо иные контрольно-надзорные организации (прокуратура, полиция, администрация и мн.др.), многократно проверявшие стройку с декабря 2014 года, нарушений в действиях застройщика не нашли.
Кроме того, Градостроительный кодекс РФ содержит исчерпывающий перечень документов, подлежащих представлению в администрацию для получения разрешения на строительство. Все необходимые документы были своевременно представлены ООО «Доступное жилье» в городскую администрацию, рассмотрены и проверены должностными лицами. Нарушений в документах не выявлено.
Требование о предоставлении в администрацию дополнительных документов, не предусмотренных Кодексом, являются незаконными.
Таким образом, подписанное в предвыборную пору А.В. Мельниковым письмо является незаконным и не влечет приостановление строительства.
В настоящее время работы на площадке продолжаются в плановом режиме, а неправомерные действия чиновника будут обжалованы в установленном порядке.