Банкротство СУ-155 может оставить ивановцев без квартир

Московский арбитражный суд по заявлению Банка Москвы в рамках дела о банкротстве ввел в отношении группы компаний «CУ-155» процедуру наблюдения. Суд признал обоснованными требования Банка Москвы в размере 1,237 млрд руб. 
Как сообщают «Ведомости», рассмотрение дела о банкротстве «CУ-155» по существу суд назначил на 2 марта 2016 г.

Но это не единственные требования к СУ-155.

"РБК" добавляет: крупнейшим кредитором группы сейчас является Росбанк, которому СУ-155 должна 3,8 млрд руб. Заявление о банкротстве СУ-155, которое банк направил в столичный арбитраж в апреле, пока не отозвано.
Кроме того в декабре 2014-го Госстройнадзор Подмосковья подал заявление о признании банкротом одной из структур СУ-155 — ООО «Передовые технологии в строительстве». Компания, строившая новый микрорайон в Долгопрудном, задолжала в бюджет города около 1 млрд руб. и 25 млн руб. — непосредственно Госстройнадзору.

По сообщению "РИА-Недвижимость", ОАО "Главное управление обустройства войск" (ГУОВ), входящее в подконтрольный Минобороны холдинг "Гарнизон", ведет переговоры о мирном урегулировании спора по своему иску к СУ-155 о взыскании 7,8 миллиарда рублей. Слушания отложены на 11 ноября.
Всего же ГУОВ в мае подал в арбитраж Москвы пять исков к СУ-155 на общую сумму более 36 миллиардов рублей. Все они в настоящее время приняты к производству.

В СУ-155 заявили, что слухи о банкротстве преувеличены и все клиенты получат ключи от квартир:  компания продает непрофильные активы, а передача недвижимости в «отступное» банкам происходит для закрытия кредиторской задолженности.

Действительно, по данным "Коммерсанта", кредиторы СУ-155, отчаявшись вернуть долги, начали избавляться от имущества, полученного от застройщика в залог. Первым стал банк "ФК Открытие", поручивший Российскому аукционному дому реализовать участки в Москве и Подмосковье при стартовой цене 10 млрд руб.
Выставлена на продажу штаб-квартира девелопера на Малой Ордынке, оцененная в $30 млн.

Как сообщает "РБК", группе СУ-155 уже удалось продать контрольный пакет в «Богаевском карьере», 57% Орешкинского комбината нерудных строительных материалов и производственную площадку в Видном, выручив за них 1,8 млрд руб. По словам руководства группы, в стадии подписания находятся документы по продаже транспортных предприятий группы, а также региональных строительных площадок, оцененных в 1,2 млрд руб.

Вырученные от продажи активов деньги должны пойти на завершение строек. Однако до 2016 года СУ-155 предстоит построить еще около 300 тыс. кв. м, для чего нужно привлечь 3–5 млрд руб.

Но и сами власти ведут непоследовательную политику по отношению к СУ-155. 

16 сентября московские чиновники сообщали, что «...пока не видят проблем у столичных дольщиков компании-застройщика СУ-155, а пайщики, связанные с СУ-155 договорными отношениями по строительству жилья в Москве, не пострадают в связи с финансовой нестабильностью компании».

Однако уже 18 сентября появилось сообщение о том, что Департамент экономической политики и развития города обратился в Арбитражный суд Москвы с исковым заявлением о расторжении договора с компанией СУ-155 и взыскании с нее порядка 3 миллиардов рублей «...за неисполнение условий инвестиционного контракта».

21 сентября «Ведомости» сообщили, что часть проектов «СУ-155» в Подмосковье достроят другие инвесторы. Они получают в обмен на просроченные обязательства земельные участки или доли в начатых проектах.

В «Единой России» руководитель рабочей группы партии по защите прав вкладчиков и дольщиков Александр Хинштейн уверяет, что «...все проблемные объекты АО «СУ-155» находятся на контроле рабочей группы и органов исполнительной власти. Идет поиск конструктивных путей решения, направленных на завершение строительства и обеспечение граждан своими квартирами».
В октябре запланировано совещание в Министерстве строительства и ЖКХ РФ с руководством АО «СУ-155» и вице-губернаторами субъектов России, на территории которых «СУ-155» осуществляет свою деятельность, с целью выработки путей решения проблемы в каждом субъекте.

При этом член рабочей группы в Госдуме по проблемам дольщиков СУ-155 Олег Казенков заявил Газете.ру, что «...активов, которые  СУ-155 уже начало активно распродавать, чтобы рассчитаться с кредиторами, хватит банкам, но не хватит на достройку домов».

Подтверждают это и юристы. Так, в том же материале Газеты.ру партнер юридической компании Sirota & Partners Мария Кольздорф сообщила, что «...по закону о банкротстве требования залогодержателей (в основном это банки) погашаются за счет продажи основного актива застройщика – земельный участок и строящийся объект, а покупатели квартир получают от вырученной суммы лишь 20%. Опасения, что банки заберут большую часть активов, обоснованы».

На 26 сентября намечена всероссийская акция протеста, в которой планируют участвовать инициативные группы из числа покупателей СУ-155.
По данным СМИ, количество пайшиков по России, которые могут пострадать от банкротства СУ-155 – около 36 тысяч человек, из них около 2,5 тысяч человек – проживают в Ивановской области.