Наталья Петрова: «Всех напугало слово изъятие…»
Главный архитектор г. Иваново о проекте планировки территории Павловского оврага, который будет принят частями
Опубликовано заключение о результатах общественных обсуждений проекта планировки территории города Иваново, ограниченной площадью Пушкина, улицами Жарова, Кузнецова, Мархлевского, Ломаной, Ярославской, Почтовым проездом, улицами Кузнечной, Большой Воробьевской, Варенцовой, Почтовой. Ознакомиться с ним можно на сайте мэрии.
Проект планировки вызвал большой интерес со стороны общественности. Документ предусматривает, в том числе, развитие территории вдоль Павловского оврага, который находится в самом центре города. Но больше всего вопросов появилось у тех, кто непосредственно проживает на данной территории. Как рассказала главный архитектор города Наталья Петрова, во время общественных обсуждений поступило около 70 предложений и замечаний от ивановцев.
«Во-первых, всех напугало слово изъятие. Люди считают, что это обязательно дешевая кадастровая стоимость и в принудительном порядке захват земли», - сообщила главный архитектор города, и.о. начальника городского управления архитектуры и градостроительства Наталья Петрова.
Она пояснила: процесс изъятия земли установлен земельным кодексом и подразумевает выкуп земельных участков по рыночной цене, учитывая ущерб, который связан с изъятием земельного участка.
«Процесс длительный. Никто владельцев участков не лишит прав собственности без их согласия», - отметила главный архитектор.
Часть предложений также касалась снижения этажности.
«Предложения были разные и от правообладателей коммерческих объектов и от частных домов. До сих пор непонятно, что хотели правообладатели, либо реализовывать свои права по строительству административных зданий, либо продолжать жить в частном секторе. Решили рассмотреть этот вопрос при последующих внесениях изменений в генплан и правила землепользования и застройки, что возможно сделать со сменой территориального зонирования», - пояснила Наталья Петрова.
С инициативной группой местных жителей лично общался глава города Владимир Шарыпов. Так, участники встречи попросили мэра рассмотреть возможность изменить границы территории общего пользования. Часть земельных участков вдоль Павловского оврага от ул. Кузнецова до ул. Кузнечной попадает в границы «красных линий». По словам собственников домов, из-за этого они не могут ничего построить или пристроить на собственном земельном участке, и не решаются расширять свои дома, боясь впоследствии их изъятия.
По поручению мэра, перенос «красных линий», которые сейчас проходят по существующим домовладениям, будут рассматривать отдельно.
«Вопрос длительный, по одному мгновению эти расстояния не изменятся. Они зависят от категории улиц, которые установлены в генплане, от нормативных параметров градостроительного проектирования. Это большая работа, которую впереди нам предстоит проанализировать, - сообщила Наталья Петрова. - Впоследствии при заинтересованности граждан будем рассматривать предложения о смене функционального зонирования данной территории, об изменении здесь категорий улиц и параметров магистральных дорог».
В результате, как рассказала Наталья Петрова, с учетом поступивших вопросов и возражений к проекту со стороны общественности, организаторы общественных обсуждений сочли возможным сохранить часть проекта от площади Пушкина до улицы Кузнецова. Оставшуюся часть, возможно, отправить на доработку. Заключение о результатах общественных обсуждений в ближайшее время будет представлено на утверждение главе города Иваново.
В мэрии добавили, что на этом общение с жителями не заканчивается. Сотрудники администрации и дальше будут встречаться с инициативной группой ивановцев, чтобы в перспективе разработать единую концепцию по развитию данной территории.