- Андрей Викторович, какие сервисы может предложить Сбербанк, чтобы уменьшить количество посещений банка при оформлении ипотеки?
- Сбербанк уже давно перешел в онлайн-формат при одобрении ипотечного кредита. С помощью сервиса Домклик можно как одобрить первичный лимит по заявке, так и подобрать объект недвижимости, а затем одобрить его с дополнительной скидкой до 0,7%. Помимо этого, клиент может воспользоваться нашими электронными сервисами - «Электронная регистрация» и «Сервис безопасных расчетов», для неипотечных сделок - «Сделка под ключ». Также для наших клиентов доступна услуга дальнейшего сопровождения ипотечного кредита.
- Расскажите подробнее об этих сервисах?
- Сервис «Электронная регистрация» позволяет отправить документы на государственную регистрацию без посещения МФЦ и Росреестра в электронном виде. Зарегистрированные документы участники сделки получают онлайн в личном кабинете Домклик и на электронную почту.
Благодаря «Сервису безопасных расчетов» не нужно контактировать с наличными и повторно приходить в офис для предоставления документов. Денежные средства будут перечислены продавцу или застройщику сразу после регистрации сделки в Росреестре.
Сервис «Сделка под ключ» поможет проверить собственника, историю квартиры, подготовить договор, отправить документы в Росреестр, проконтролировать регистрацию, после чего все документы клиенту пришлют на электронную почту.
- Почему это удобно и надежно?
- Клиент может поручить трудоемкий процесс регистрации права собственности Сбербанку. При этом неважно покупает он недвижимость в ипотеку или за собственные средства. Также он получает сокращенный срок регистрации: заказав ее через Сбербанк, клиент уверен в комплектации пакета документов на подачу и не теряет время. В Ивановской области зарегистрировать сделку в среднем можно за 100 минут. Регистрация происходит за один визит в офис вместо четырёх. Клиент приезжает в Сбербанк только на сделку. Документы, подтверждающие регистрацию, он получает по электронной почте.
Кроме того, у наших клиентов есть возможность провести межрегиональную сделку. Это самый удобный способ зарегистрировать переход права собственности, если продавец и покупатель живут в разных регионах.
И еще один бонус - все наши клиенты при оформлении ипотеки получают сопровождение менеджером, который контролирует процесс регистрации в Росреестре и решает возникающие вопросы.
- Андрей Викторович, расскажите, как происходит процесс неипотечной электронной регистрации и где ее можно провести?
- Сейчас любую сделку можно зарегистрировать электронно, как ипотечную, так и неипотечную. Для начала клиенту необходимо выбрать офис ипотечного кредитования Сбера для проведения сделки и принести с собой пакет документов. На сделке клиент оплачивает стоимость услуги электронной регистрации, включающей госпошлину Росреестра. Затем менеджер банка проверяет пакет документов, оформляет электронную регистрацию, и документы в электронном виде поступают в Росреестр. Затем уже зарегистрированные документы поступают покупателю и продавцу на электронную почту.
- Кто может воспользоваться электронной регистрацией?
- Услугой можно воспользоваться при совершении сделок с недвижимостью между физическими лицами, являющимися продавцом и покупателем. Также продавцом может выступать юридическое лицо (застройщик), который может продать объект недвижимости по договору долевого участия в строительстве или по договору купли - продажи, если объект сдан в эксплуатацию. О сделках, которые нельзя оформить через сервис электронной регистрации, можно узнать у менеджера по ипотечному кредитованию на консультации.
- Расскажите о том, как происходит расчет между покупателем и продавцом?
- Тут на помощь приходит сервис безопасных расчетов, о котором я говорил выше. Он дает гарантию безопасности, нет никаких наличных расчетов, рисков хищения и споров сторон о моменте оплаты. Средства хранятся на специальном защищенном счете в Сбербанке, пока переход права собственности не будет зарегистрирован. Процесс оплаты прост – вы не ждете очереди в кассу и не тратите время на пересчет всей суммы. Фиксированная стоимость за услугу – 3400 рублей, оплачивается один раз и не зависит от срока регистрации сделки.