Ивановцам на заметку: за ремонт стояка и течь в подъезде платить мастеру не нужно

Если в квартире потек стояк или засорилась общедомовая канализация — вызывайте управляющую компанию и не доставайте кошелёк. В Госдуме разъяснили, за что жильцы уже заплатили, а за что должны доплачивать отдельно.

Граница ответственности проходит не по двери квартиры, а по первому отключающему устройству. Стояки холодной и горячей воды, ответвления до первого крана, сам этот кран, а также канализационные стояки до первого стыкового соединения — всё это общее имущество дома. Работы на нём уже включены в ежемесячную плату за содержание жилого помещения. Поэтому устранять течь стояка, менять первый запорный кран или прочищать засор общедомовой канализации УК обязана без дополнительной оплаты со стороны жильца.

А вот смеситель, унитаз, раковина, гибкая подводка и труба после первого отключающего устройства — имущество собственника. Их ремонт и замена — за счёт владельца квартиры.

Отдельный нюанс — балконы. Балконная плита как несущая конструкция входит в состав общего имущества, за её состояние отвечает УК. А вот остекление, козырёк, парапет и внутренняя отделка — зона ответственности собственника. Ремонт плиты проводится за счёт средств, которые жильцы ежемесячно перечисляют на содержание общего имущества.

Аварийно-диспетчерская служба работает круглосуточно. Повреждение общедомовых систем должны локализовать в течение 30 минут, засор канализации — устранить за два часа. За сам выезд и работы на общем имуществе отдельную плату с жильца требовать не вправе.