Жители двухэтажки в Иванове оказались в затруднительном положении. Аварийный дом расселяют, нанимателям предоставляют новые квартиры, собственникам выплачивают компенсации. Именно их размер и стал поводом для спора с администрацией. На эти суммы, говорят переселенцы, можно купить лишь ветхое жилье. Подробности - в репортаже.
93-й дом на 10-й Сосневской в прошлом году был признан аварийным. Большая часть переселенцев давно покинула полуразрушенное здание: многие собственники ухали жить в арендуемые квартиры, кто-то смог позволить себе купить новое жилье. Три семьи решили подождать более выгодных предложений.
Собственники квартиры говорят, что не готовы расстаться со своей недвижимостью без боя. Они считают предложенную денежную компенсацию со стороны ивановской мэрии несправедливой. По их мнению, муниципалитет не в состоянии адекватно определить выкупную цену аварийного жилья, заведомо предлагая собственникам заниженные суммы. Собственники считают, что к проблеме переселенцев необходимо подходить индивидуально.
Как говорят специалисты, выкупная цена за квадратные метры включает в себя все затраты, которые собственник понесет в связи с переездом на новое место жительства. К ним относятся транспортные расходы; услуги риэлтора, оформление документов и расходы на регистрацию прав на недвижимость. Аренду квартиры на период поиска нового жилья администрация, как правило, берет на себя.
По мнению специалистов, наиболее адекватной оценкой жилых квадратных метров всегда считалась экспертная оценка, которая более точно учитывает рыночную стоимость недвижимости. Сейчас один квадратный метр в нашем регионе оценивают в 31 тысячу 500 рублей. Если владелец квартиры считает, что она явно занижена – нужно собирать доказательства и отправляться в суд. Но как показывает практика, сумма компенсации за квадратные метры, скорее всего, будет даже меньше предложенной.
Владимир Еремин. Виктор Иванов. Телекомпания «Барс».