15-й дом на улице Громобоя в Иванове никак не может дождаться капитального ремонта крыши. Проект был подготовлен еще три года назад, а работы так и не начались: нет подрядчиков, готовых взяться за ремонт архитектурного памятника регионального значения. О судьбе дома Горсовета и в целом о перспективах капремонта жилых объектов культурного наследия - в репортаже.
В этом памятнике конструктивизма 104 квартиры и бессчетное количество коммунальных проблем. Несколько лет назад жильцы отказались от услуг управляющей компании и создали товарищество собственников недвижимости. Но, говорит председатель, своими силами можно решить лишь текущие вопросы. А здесь и кровля, и фасады, и инженерная инфраструктура требуют капитального ремонта. По программе в доме-памятнике крышу должны были заменить еще в 2017 году. Вентканалы на кровле рассыпаются, от системы слива ничего не осталось, балки прогнили.
Однако особый статус дома требует в два раза больших вложений в ремонт и квалифицированных специалистов. И с тем, и с другим проблема. В числе прочего, проект должна разрабатывать организация, имеющая лицензию министерства культуры. Дополнительные требования и к строителям. Здесь техдокументация готова, и даже деньги в фонде капремонта нашли. Стоимость обновления кровли - 14,5 миллионов рублей. Но на аукционы никто не заявляется.
На днях прошли пятые по счету электронные торги, и наконец нашелся желающий взяться за работу.
Через 13 лет тут запланирован ремонт фасадов. Аварийные балконы у памятника давно демонтировали. Был проект восстановления, но затраты слишком велики. И так происходит со всеми объектами культурного наследия. Охранный статус, в итоге, только мешает сохранению памятников. Несколько лет на федеральном уровне обсуждается судьба таких домов. «Народный фронт» обратился с инициативой в Минстрой: внести изменение в законодательство. Предлагается вывести эти объекты в отдельную подпрограмму по капремонту, с обязательным софинансированием из федерального и, возможно, местных бюджетов.
Поправки сейчас на рассмотрении. А жители дома Горсовета тем временем за свой счет провели историческую экспертизу и добились снятия охранного статуса.
Татьяна Прокопенко, Владимир Хмелев, телекомпания «Барс»