Новостройка без коммуникаций. На улице Лебедева-Кумача в Иванове приняли дом, в котором нет ни воды, ни отопления. Жители ждут заселения третий месяц, однако вразумительного ответа о причинах задержки ни от кого получить не могут. В чем проблема и кто подписал акт о вводе в эксплуатацию дома без удобств - в репортаже.
Лебедева-Кумача, 1а - веселая многоэтажка на Рабочем поселке. Горожане покупали здесь квартиры, надеясь въехать еще до Нового года, однако они не могут это сделать до сих пор. Вода и тепло есть, но только на бумаге. В реальности здесь отсутствуют все необходимые удобства.
В январе застройщик пригласил собственников на приемку квартир. Нужно было подписать акт и заодно заключить договор с управляющей компанией - ООО «МПЖХ №5».
Две недели прошли, но теплее в доме не стало, вода не появилась. А недавно еще и замерз ливнеприемник на крыше. Коммунальщики постарались - отогрели.
Семья Андрея Сальникова приобрела квартиру на средства материнского капитала. У многих собственников ипотека, а теперь им придется откладывать еще и на ремонт.
На этом «радости» не закончились. Заплатить семьям нужно еще и за обслуживание общего имущества: видимо, за мусор в коридорах и за промочки. Минимум - по тысяче рублей с квартиры. Жители обратились в Ростехнадзор, Стройнадзор, прокуратуру, жилинспекцию, мэрию.
Учредитель компании застройщика СЗ «Капиталстрой» Андрей Жеглов рассказал, что элеваторный узел смонтирован без нарушений, а запустить его мешают обновленные правила, которые Ростехнадзор предъявляет к сбору документов.
По другой версии у коммунальщиков, ООО «МПЖХ №5», просто не было необходимого количества подписей собственников, когда они впервые подавали документы в Ростехнадзор. Несмотря на все это, разрешение на ввод дома в эксплуатацию чиновники мэрии подписали в декабре прошлого года. Заместитель мэра - Андрей Наумов. По бумагам в доме все было, а на место специалисты могут и не выезжать.
Надзор за строительством многоквартирных домов ведет служба стройнадзора. Специалисты были на месте, и во время проверки, по словам руководителя службы Андрея Воеводина, объект был построен. Инженерные сети смонтированы. Были и справки от всех ресурсоснабжающих организаций. А согласовывать свои действия с Ростехнадзором служба не обязана.
Что касается проверки подачи ресурсов, ее проводят только после ввода дома в эксплуатацию. Но после этого Стройнадзор выходить на объект уже не уполномочен. Не так давно ООО «МПЖХ №5» собрала новый пакет документов. Они направлены в Ростехнадзор. Застройщик предполагает, что процедура оформления займет месяц. В мэрии более оптимистичны.
Госжилинспекция проводит проверку по факту отсутствия в доме ресурсов. Результаты должны быть в первых числах апреля.
Такое наказание грозит ООО «МПЖХ №5» согласно административному кодексу за управление многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. Еще одна проверка ждет коммунальщиков после появления кадров с протечками в эфире. Прокуратура планирует проверить дом в рамках надзорной деятельности.
Марина Зенина, Григорий Мартьянов, Денис Железов, телекомпания «Барс»
К слову, в Иванове не первый раз принимают в эксплуатацию новостройки, в которых нет необходимых ресурсов. Два чиновника из-за этого уже сидели на скамье подсудимых, но реального наказания не понесли.
В мае 2017 года суд вынес приговор бывшему начальнику ивановского управления архитектуры и градостроительства Максиму Магусеву. Его обвиняли в злоупотреблении должностными полномочиями. Максим Магусев подписал разрешения на ввод в эксплуатацию двух домов в «Рождественском», хотя застройщик - ДСК - не представил техпаспортов, заключений Стройнадзора, схем инженерных сетей. Вину экс-чиновник признал. Суд посчитал, что против Магусева не собрано бесспорных доказательств. Уголовное дело вернули в прокуратуру. Надзорный орган это решение обжаловал, но дело было прекращено по амнистии.
В марте 2018-го суд вынес приговор экс-заместителю главы города Иваново Андрею Мельникову. Его признали виновным в подстрекательстве к злоупотреблению служебными полномочиями. Обвинение утверждало, что Мельников требовал от подчиненной подписать акты приемки-сдачи квартир в одном из тех же домов в микрорайоне «Рождественский». Кохомская мэрия купила их для переселенцев из аварийного жилья. Вину Мельников не признал. Суд назначил экс-чиновнику наказание в виде штрафа в 70 тысяч рублей, однако впоследствии Андрей Мельников его так и не выплатил — тоже попал под амнистию.