Капитального ремонта дома дождутся не все

О том, как обстоят дела с исполнением программы капитального ремонта многоквартирных домов, на правительственном часе рассказал заместитель председателя областного правительства Александр Шаботинский. Из 7,5 тысяч домов 5700 ремонтируются за счет средств регоператора. Остальные дома аккумулируют финансы на спецсчетах. Обсуждали те строения, которые должны восстанавливаться из общего котла.

Причина в основном, в заниженных тарифах, поясняют участники встречи. Сегодня сумма ежемесячной платы за капремонт рассчитывается по тарифу 6 рублей 70 копеек за квадратный метр. Однако этого недостаточно даже при стопроцентной собираемости денег. Отсюда возникает кассовый разрыв, разница между суммой, которая необходима для ремонта и той, которая имеется. А следовательно, и отставание.

До 2022 года с учетом невыполненных работ прошлых лет, речь идет о ремонте домов за счет котловых средств, необходимо отремонтировать почти 1300 объектов. Цена вопроса - 3 миллиарда 450 миллионов. Однако объем средств, которыми может располагать регоператор при стопроцентной собираемости - 970 миллионов. Кассовый разрыв - 2,5 миллиарда.

С января нового года тариф на капитальный ремонт повышают почти до 7 рублей за квадратный метр. И это не спасет регоператора. Экономически обоснованный тариф для нашего региона — 10,5 рублей минимум.

И предложил часть домов, чей износ подходит к 70 процентам, заранее исключить из списка и включить их, к примеру, в программу реновации. Программа такая работает в Москве, но почему бы не обратиться в федеральные структуры с законодательной инициативой. Программа капремонта сбоит не только в нашем регионе, подчеркнул руководитель комитета по ЖКХ Александр Фомин.

И вывод: котловой метод у нас на территории области не сработал и не сработает.

Пакет предложений Александр Фомин предложил коллегам депутатам окончательного доработать до 30 декабря.

Ирина Афонина, Денис Железов, телекомпания «Барс»