Вместо огородов - многоэтажки?
Вместо огородов - многоэтажки? В Коляновском сельском поселении жители выступили против включения вида разрешенного использования - среднеэтажные и многоэтажные жилые дома в зону индивидуальной жилой застройки. Чтобы оспорить это решение Совета Ивановского района, они обратились в суд.
Пустующие участки, где раньше были огороды. Почему бы не построить на них многоэтажные жилые дома? Вот только зона индивидуальной жилой застройки этого не позволяет. Как быть? В январе прошлого года чиновники Ивановского района решили провести публичные слушания и узаконить такую возможность.
Екатерина Степанова, прокурор: «В ходе публичных слушаний поступило предложение главы Коляновского сельского поселения Порунова о дополнении ПЗЗ также видом разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная застройка. и поступило также предложение участника публичных слушаний Умникова, об объединении территориально зона ЖЗ-5 и зоны ЖЗ-4 и исключении из правил территориальной зоны ЖЗ-4. Относительно предлагавшихся изменений внесенных в правила землепользования и застройки Умников также мотивированно возражал».
Доводы участников обсуждения внесли в протокол, однако к сведению не приняли. В итоге комиссия решила внести такой вид разрешенного использования как «среднеэтажная застройка и многоэтажная» в зону индивидуальной жилой застройки. Жители Коляновского сельского поселения обратились в суд. Сегодня прокурор признала их требования к Совету Ивановского района обоснованными и подлежащими удовлетворению.
«Прошу признать недействующими правила землепользования и застройки Коляновского сельского поселения в части включения в градостроительный регламент территориальной зоны ЖЗ -5 вида разрешенного использования малоэтажная многоквартирная застройка, и вида разрешенного использования среднеэтажная жилая застройка 2-5».
Представитель ответчика в прениях заявила, что считает не доказанным обстоятельства, связанные с нарушением административных прав истцов - то есть жителей.
Наталья Ратникова, юрист совета Ивановского муниципального района: «Мы считаем, что заявленные требования административного искового заявления не подлежат удовлетворению, считаем, что принятый нормативно-правовой акт принят органом уполномоченным в соответствии с законом на принятие акта, и процедуры по принятию акта ответчик административный не нарушал».
Согласно решению суда, правила землепользования и застройки остались прежними. Строить в зоне индивидуальной жилой застройки по-прежнему можно только частные жилые дома.
Татьяна Пластова, судья: «Признать недействующим с момента вступления в законную силу решения суда. правил землепользования и застройки. Коляновского сельского поселения. В части включения в градостроительный регламент территориальной зоны, зоны индивидуальной жилой застройки ЖЗ-5, вида разрешенного использования малоэтажная многоквартирная застройка, и вида этажного использования - среднеэтажная жилая застройка 2-5».
Обжаловать или нет выводы суда, Совет Ивановского муниципального района решит после того как ознакомится с мотивировочной частью.
Марина Зенина, телекомпания «Барс»