В программе капремонта – изменения. Больше 100 домов в Иванове просто исключили из очереди. Что это за дома и как жильцам отстоять крышу над головой? Подробности – в репортаже.
Неприятный сюрприз для жильцов 84 домов. Они не признаны аварийными и степень износа некритичная. Проблема в том, что их общая стоимость ремонта превышает допустимый предел. Как нам сообщили в фонде капремонта, ценовую планку для каждого дома задаёт правительство. Факторов много, один из главных – площадь. Предположим, планируется отремонтировать крышу. Предельная стоимость для этого многоквартирного дома – 1 миллион рублей. А конечная смета порядка 2,5 миллионов. Сделать проект дешевле или просто сэкономить нельзя. Фонд обязан предоставить объекту гарантию на 5 лет. Поэтому дом просто выпадает из программы капремонта.
Если дом всё же выпал из программы, то жильцы могут вернуть деньги. Фонд компенсирует ровно столько, сколько было уплачено по квитанциям. Без учёта инфляции и других факторов. Денис Фёдоров уверяет, проблема в том, что не все дома целесообразно ремонтировать. Заявки на капитальный ремонт формирует администрации муниципалитетов. Однако есть ряд объектов, которые можно пустить в другие программы. Например, переселения и аварийного жилья. Из-за такой перегрузки фонда дома вылетают десятками. Ведь в некоторых и вовсе никто не живёт, но на общем балансе дом всё равно числится. В итоге 50 заявок исключены из программы из-за предельного износа.
Этот дом вылетел из программы в прошлом году. По словам жильцов, деньги за многолетние взносы им вернули. Однако вкладывать их в ремонт своего жилья не планируют. Это распространенный случай. В целом по области капитально отремонтировали порядка 150 домов. И ещё столько же – ремонтируют сейчас. Изменения в программе фонд считает положительными. Теперь сотрудники могут сами проводить оценку здания и исключать дома-пустышки, которые выходят за общую предельную стоимость.
Денис Воробьев. Дмитрий Добыш. Телекомпания «БАРС».