Шесть миллиардов рублей в течение шести лет планирует потратить регион на обеспечение жителей доступным и комфортным жильем, объектами инфраструктуры и услугами ЖКХ. Сегодня в губернском правительстве обсуждался проект соответствующей программы. К документу, правда, возник ряд замечаний - как принципиальных, так и практических.
Чувствуется сегодня в большом зале областного правительства некая кадровая недосказанность. Не хватает Виктора Смирнова, вице-губернатора
И без уполномоченного общим устремлением была защита прав человека. В первую очередь, на жилище, и не простое, а комфортное и доступное. Правда, здесь обнаружилось одно капитальное противоречие: темпы ввода жилья превысили советские, при этом законы действуют рыночные. Губернатора, например, не устраивает неравномерность ввода квадратных метров: то потухнет, то разгорится. Даже в течение календарного года. Рынок нервничает.
«То, что у нас нет плавного ввода жилья, это достаточно негативно сказывается на цене».
Со своей стороны ответственные структуры делают все возможное, чтобы застройщик чувствовал себя комфортно и не знал поводов для волнений. Но все в рамках действующего законодательства - и уголовного, и антимонопольного
Алексей Сахаров, начальник областного департамента строительства: «Застройщики знают, где будут эти земельные участки предоставлены, по какой цене, когда будут конкурсы. До этого они неоднократно встречаются, прорабатывают все эти вопросы и с представителями муниципалитета».
Правда, в строительном бизнесе роль личности по-прежнему велика. И порой получается, как на 1-й Полевой в Иванове: деньги получены, товар в надлежащее качество не приведен, застройщик - на грани банкротства, собственники волнуются. Но и здесь не все однозначно. Источником волнения может стать и муниципалитет.
Тимофей Липатов, гендиректор ООО "Контур-М": «Стоимость земли в городе Иваново по последним аукционам дошла до 60 миллионов руб лей за участок в год. То есть при возможности построить на этом участке 20 тысяч квадратных метров за 3 года, - нормативный срок строительства, - в структуре себестоимости цена земли будет составлять 9 тысяч рублей. Прибавьте сюда себестоимость строительства. Какая будет цена продажи?».
Тимофей Липатов призвал ивановские власти отказаться от практики строить на месте частного сектора. Выкуп площадей в итоге все равно ляжет в цену квадратного метра. Программа в итоге была признана важным элементом прогресса области в целом. Затрагивает и поддержку граждан в ипотеке, продолжение газификации, повышение эффективности управления всей сферой ЖКХ.
Александр Фомин, зам. председателя правительства области: «Это реально меняет качество жизни населения области, повышает надежность функционирования систем жизнеобеспечения и работает на перспективу наших населенных пунктов».
Программа рассчитана на шесть лет. Общий объем средств с учетом федеральных составляет около 6 миллиардов рублей.