Приземленные интересы

Интерес чиновников к земле, верней, к ее кадастровой стоимости, вполне понятен. Ведь это точка отсчета для арендной платы и соответствующего налога. Если вспомнить про 10-миллиардный госдолг региона, вопрос становится еще более актуальным.

Пока, по выражению Павла Конькова, в кадастровом учете больше вопросов, чем ответов. Росреестр отчитывается о 95-процентном использовании сельхозземель, профильный департамент под руководством Дмитрия Дмитриева докладывает, что половина уже заброшена. Тем временем такие участки вместе с невостребованными земельными долями безо всякого согласования переходят в земли лесного фонда. Похоже, навсегда.

Оксана Хитрич, начальник областного департамента управления имуществом: «Неиспользование сельскохозяйственных земель по назначению приводит к тому, что такие земли повсеместно зарастают лесом и их, практически, невозможно вернуть в оборот».

При этом возвращать в оборот можно только то, чем сам распоряжаешься. Ответственные структуры пока не истребовали через суд ни одной пустоши, хотя по закону изъятие разрешается уже через 2 года сельскохозяйственного безделья. Кроме того, большая часть участков безгранична - они не отмежеваны, как это полагается. Но гораздо больший интерес вызвали городские земли в силу своей дороговизны. Прозвучали почти революционные призывы сделать точечную застройку более прозрачной и открытой, раз уж это неизбежное зло.

Алексей Жбанов, гендиректор Союза промышленников и предпринимателей (г.Иваново): «Мне неприятно наблюдать в областном блоке на ТВ, когда стоит ответственный руководитель администрации перед населением какого-то квартала из многоквартирных домов и стыдливо прячет глаза, не смея назвать инвестора, который предложил строительство в их дворе или вблизи их домов».

У Алексея Жбанова к сложившимся земельным отношениям вообще много безответных вопросов: почему земля в центре Иванова иногда оказывается дешевле окраинной. Как оценивалась земля под промышленно-предпринимательским офисом на Шереметевском проспекте и оказалась в 3 раза дороже, чем это определила независимая экспертиза? Что это за инвесторы, которые просят поддержки у области в строительстве коттеджных поселков, а потом участки перепродают? При этом двигаться в кадастровом направлении нужно, сказал Павел Коньков. Главам поручил заняться инвентаризацией наделов и возвращением брошенной земли. И вообще, в каждом муниципалитете должен быть штатный землемер - должность в этом вопросе критичная. Но задуматься, видимо, стоит всем землевладельцам, даже если квартира не на первом этаже.

Павел Коньков, врио губернатора: «У нас с вами ведь еще грядет имущественная оценка - по кадастровой оценке жилья взимать налоги. Сегодня мы это дело смотрим по балансовой стоимости».

Пессимисты полагают, что с переходом на новую систему налогообложения сторонники приватизации умоются горькими слезами. Ведь налог платит собственник. Впрочем, окончательное внедрение новшества на федеральном уровне запланировано лишь на 2018 год.