УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ ЛИЦЕНЗИРУЮТ

Согласно 255-му федеральному закону с мая следующего года управлять многоквартирным домом без лицензии будет нельзя. К слову, это требование касается только юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. ТСЖ могут работать без лицензии. Жилинспекция проверит управляющие компании по 6 требованиям, главное из которых - это раскрытие информации о своей деятельности.

Ольга Максимова, и.о. начальника Ивгосжилинспекции: «Проверка этого требования будет осуществляться в форме внеплановой выездной проверки».

Кроме сбора документов и сдачи экзамена, должностные лица управляющих компаний должны будут разместить информацию о своей деятельности в отношении всех домов, которые они обслуживают, на сайте «Реформа ЖКХ». Также Госжилинспекия будет выезжать по адресам и в офисы компаний с проверками. После этого в лицензионную комиссию области передадут пакет документов, и уже комиссия примет решение, давать лицензию или нет. Срок действия ее не ограничен, правда, лишиться этого документа можно будет довольно легко, если работать недобросовестно.

Александр Фомин, вице-губернатор: «Например, если в течение календарного года лицензиату судом два или более раз будет назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение требований предписаний, выданных органом Госжилинспекции, то эта организация теряет право управлять домами».

Если вдруг управляющая компания попытается «слить» неблагополучные дома, которые портят им статистку накануне лицензирования, правительство подключит компетентные органы. Подобной наглости никому не простят. Если УК надумает отказаться от какого-то дома, у нее на то должны быть веские причины.

Александр Фомин, вице-губернатор: «Вот тут как раз наши компетентные товарищи должны проявить живой интерес. Вы говорите, что вы не будете управлять... у вас нет протокола о выборе вашей компании... А зачем вы деньги собирали? И куда вы их дели? То есть каждый раз мы будем внимательно смотреть, почему от этих домов отказываются».

После внедрения всех этих механизмов и получения лицензий управляющие компании, желающие остаться на рынке предоставления коммунальных услуг, должны будут серьезно постараться, чтобы найти общий язык с жителями, иначе - смерть.

Ольга Максимова, и.о. начальника Ивгосжилинспекции: «Раньше им было легче платить штрафы. То есть мы их наказывали, мы своевременно реагировали, мы надзирали, но им раньше легче было заплатить, чем поправить ситуацию. Теперь же законодатель сказал: все, два неисполненных предписания - и исключается дом из реестра».

Если управляющая компания теряет таким образом более 15 процентов своего жилого фонда, то лицензию у нее забирают. Власти надеются, что такая серьезная угроза заставит управляющие компании повысить качество своих услуг.