ЛИЦЕНЗИЯ НА УПРАВЛЕНИЕ

Денис Кочин, секретарь лицензионной комиссии:"Существует в приложении база из двухсот вопросов. Из этой базы в случайном порядке для каждого из претендентов подается индивидуальный набор из ста вопросов соответственно. То есть получается, что для каждого претендента набор вопросов в чем-то похож и чем-то отличается. То есть невозможно из такой базы, достаточно ограниченной, всем претендентам выдавать всегда разные вопросы".

Но ограниченность вопросов компенсируется другими, весьма жесткими требованиями. Подсказки и шпаргалки влекут автоматическое удаление из аудитории. На прохождение теста дается два часа: время считает программа. И самое, пожалуй, сложное. Ни исправить уже данный ответ, ни пропустить вопрос нельзя. Следующее задание не появится, пока не будет выполнено текущее. Сданным считается тест, в котором соискатель дал не менее 86 % правильных ответов.

Евгений Судибор, корреспондент:"Требованиями к проведению экзамена запрещается даже присутствие в момент тестирования средств массовой информации. Нашему оператору разрешили снимать всего несколько минут перед началом очередного испытания. Кстати, пройти его может любой желающий. В интернете есть достаточное количество тренажеров, которые помогут подготовиться к сдаче. Вот один из них. Сложного ничего нет. Программа предлагает вопрос и три варианта ответов. Времена сейчас не простые, рынок труда заманчивыми предложениями не пестрит. Самое время переквалифицироваться в управдомы".

Впрочем, недостатка в аттестованных коммунальщиках, судя по всему, не будет. За месяц экзамен сдали уже более 150 человек. То ли еще будет. Хотя сам по себе аттестат ничего не дает. Но он необходим для получения лицензий управляющими компаниями.

С 1 мая работать на рынке управления жилым фондом без лицензии будет нельзя. Региональные лицензионные комиссии при принятии решений о выдаче лицензий той или иной компании будут руководствоваться набором из целого ряда критериев, среди которых и наличие в штате как минимум двух аттестованных управленцев.

Закон о лицензировании управляющих компаний был принят по инициативе минстроя летом прошлого года. По мысли разработчиков новые правила позволят государству снова включиться в процесс регулирования сферы предоставления коммунальных услуг и навести там порядок. Ведь предыдущие пять лет существования свободного режима функционирования рынка к ожидаемым последствиям не привели.

"С помощью лицензирования мы проведем "генеральную уборку" среди управляющих компаний. Сегодня в России сложился "серый" рынок управления жильем. Достоверное количество компаний никто не знает. А ведь через них проходит ежегодно более триллиона рублей. Введя лицензирование, мы пересчитаем все управляющие компании страны. Любой собственник сможет увидеть всю достоверную информацию о своей управляющей компании в специальном федеральном реестре на сайте Минстроя России".

Кроме того, региональные жилинспекции получат мощный инструмент воздействия на управляшки в виде механизма по отзыву лицензий. Сегодня предписания надзорного органа с требованиями устранить те или иные нарушения управляющие компании зачастую игнорируют. Копят их десятками. В итоге страдают жители, которые никак не могут добиться от коммунальщиков качественного предоставления услуг. Теперь каждое невыполненное в срок предписание может в итоге обернуться отзывом лицензии, а следовательно и уходом компании с рынка.

Ольга Максимова, начальник службы государственной жилищной инспекции Ивановской области:"Надеемся, что этот рычаг, это государственное регулирование, поможет все-таки наладить вопросы ЖКХ. Наладить и перестроить работу Управляющих компаний. Естественно, угроза аннулирования лицензии – это серьезный рычаг воздействия, и его все опасаются. Все-таки никому из должностных лиц не хочется попасть в реестр дисквалифицированных лиц, загреметь с такой репутацией на всю страну и так далее. Так же как и попасть в реестр аннулированных лицензий".

Правда, при более глубоком анализе законодательства эта лицензионная дубина представляется не такой уж увесистой. Отозвать лицензию не так просто. Решение может последовать лишь в случае, когда из управления компании будет выведено не менее 15 процентов жилого фонда. Исключение из управления одного дома может последовать, если компания не выполнила два предписания жилинспекции. И все это через суд и в течение одного календарного года. Не так-то просто с учетом нашей бюрократии. К тому же никто не мешает вносить в лицензионный реестр чистые компании, то есть не имеющие в управлении вообще ни одного дома. А как коммунальщики научились перебрасывать жилой фонд с одной компании на другую, в Ивановской области всем хорошо известно. Полагаться же на то, что в новых условиях менталитет жилищно-коммунальных бизнесменов поменяется, тоже не приходится. Готовиться к лицензированию они начали с того, что стали сбрасывать с баланса проблемные и малорентабельные дома. Навару с них мало, жалоб и предписаний много. А в новых условиях, чем меньше жалоб, тем крепче бизнес.

Сергей Тальянов, заместитель председателя правительства Ивановской области:"Действительно, лицензирование подстегивает управляющие компании к уходу от нерентабельного жилого фонда. Поэтому мы муниципальным образованиям рекомендовали создавать свои управляющие компании для такого жилого фонда".

Евгений Судибор, корреспондент:"На этом месте возникает самый главный вопрос. А зачем тогда вообще была вся эта реформа ЖКХ? Зачем было отдавать эту сферу из управления муниципалитетов в частные руки? Если вернулись к тому, с чего начали, к муниципальному управлению. Вернулись, правда, с потерями. То на чем можно заработать, частники уже не отдадут. Скидывают только проблемный балласт. Резон у реформаторов был очевидный: избавиться от коррупции. Прекратить воровство. Воровство в итоге не прекратилось. Только воров стало значительно больше".