Когда предписание администрации города и закон не указ. Уже сколько времени жители 7-го дома на улице Жугина пытаются доказать управляющей компании ГУО ЖХ №6, что за ремонт вентиляции они платить не обязаны. Но настойчивые управленцы продолжают донимать жителей постоянными звонками и требованиями заплатить. Дело дошло до суда. О долгой борьбе за исправность дымоходов и попытках заставить УК поступить в соответствии с законом – в нашем репортаже.
История с дымоходами на Жугина,7 длится не первый год. Долго они добивались, чтобы управляющая компания их отремонтировала. Но это случилось только после того, как прокуратура внесла предписание. А потом начались мытарства жителей. Для них стало большой неожиданностью, что за ремонт вентканалов им нужно заплатить дополнительно. После того, как люди отказались отдавать свои деньги, управляющая компания решила воздействовать на жителей эмоционально. Собственникам разослали разъяснительные письма с мотивирующим текстом: «Представьте себе какое шоу для ваших соседей будет организовано судебными приставами». Рядом - жалостливые фото провинившихся должников.
Алексей Щеголев: «Управляющая компания требует с нас оплаты этих работ, грозит отключением всевозможных инженерных систем. Последнее предупреждение было о том, что будут подавать в суд».
Защиты попросили в администрации города, та провела проверку и внесла УК предписание: вернуть деньги жильцам и ничего с них не требовать. ГУО ЖХ №6 с этим не согласилась и подала на городскую администрацию в суд. Поскольку работы по восстановлению дымоходов были выполнены без решения собственников, получается, что людям без утверждения на общедомовом собрании выставили дополнительные суммы в квитанции - а это нарушение 156-й статьи Жилищного кодекса. На судебном заседании ГУО ЖХ №6 не смогла представить доказательства того, что собственники проводили собрание и соответствующее решение принимали, а без этого организация не имела правовых оснований выставлять дополнительные счета. Жители убеждены, что доказательства пытались сфабриковать, но что-то пошло не так.
Ольга Тельцова, жительница дома: «У меня есть протокол собрания, который из материалов дела прокуратуры, где он подписан, якобы, я присутствовала, был директор, инженер управляющей компании. И якобы меня уполномочили от дома все это подписать».
В результате в ходе рассмотрения дела Арбитражным судом этот протокол так и не появился.
Отметим, управляющая компания как обслуживающая организация должна была обеспечить проведение мероприятий по выявлению повреждений дымохода и составить план восстановительных работ. Но этого сделано не было, отмечено в решении арбитражного суда. Между тем, собственники и наниматели квартир устали обивать пороги ГУО ЖХ №6 с просьбой отремонтировать вентканал, одна из жительниц угорела из-за отсутствия вентиляции. А жильцам все еще продолжают названивать из управляющей компании и требовать оплатить ремонт вентканалов.
Ольга Тельцова: «Звонят постоянно. Причем, звонят в праздники вечером, в выходные дни. То есть в будни они нас не беспокоят. Звонят в те дни, когда неудобно или на грани положенного времени в районе 9 вечера».
Тем не менее, предписание городской администрации суд оставил в силе. И деньги собственникам УК должна вернуть. Однако скорее всего, предполагают жильцы, решение будет обжаловано. В законную силу оно пока не вступило.
Ксения Коптева, Сергей Тютин. Программа «Губерния»