Новая форма голосования собственников, избавление от неконтролируемых цифр в счетах за ОДН, гарантия на капитальный ремонт и уголовная ответственность за подделку протоколов общего собрания. В четверг представители областного руководства и жилинспекции рассказали журналистам о новшествах жилищного законодательства. Обо всем по порядку – в нашем репортаже.
Новые поправки в жилищный кодекс значительно расширяют полномочия совета дома. Законодатель хочет мотивировать людей активнее участвовать в управлении своим жилищем. Управляющим компаниям также добавили возможностей. Теперь они имеют право инициировать общее собрание, ранее это могли делать лишь собственники. Особо отмечает главный жилинспектор региона статус протоколов общих собраний. Теперь это официальные документы, и за их подделку грозит уголовное наказание. Еще важный момент: все протоколы в обязательном порядке должны передаваться в госжилинспекию области, где они хранятся в течение трех лет.
Ольга Максимова, главный жилинспектор области: «Передавать нам документы должна управляющая компания в течение 5 дней с момента предоставления этих им копий».
Зашла речь и о многочисленных решениях собраний. Нередко в течение трех месяцев один дом по нескольку раз созывает жильцов и составляет протоколы. Так вот, впредь, когда возникнет такая неразбериха, жилинспекия проведет проверку, чтобы граждане не становились заложниками нескольких противоречащих друг другу решений собраний.
Упомянули на пресс-конференции и ОДН. С апреля 2016 года жителей ждет облегчение. Общедомовые нужны вносятся в строку «за жилищные услуги». Эта плата фиксированная, установленная собранием собственников.
Ольга Максимова, главный жилинспектор области: «В результате все излишки - неэкономное расходование, ошибки в расчетах, проблемы с проживанием незарегистрированных граждан, но которые пользуются ресурсами, - все эти небалансы будет выявлять исполнитель коммунальных ресурсов. То есть именно он будет искать причины ненормативного потребления и будет заниматься устранением этих причин, а не жители».
Также ньюсмейкеры коснулись темы капитального ремонта. Они подчеркнули, что в соответствии с поправками заключение договора с собственниками теперь не обязательно. А вот в договоре с подрядчиком обязательно должна быть указана гарантия, которая обязательно предоставляется на работы по капремонту. И еще одно: теперь процедура приемки работ комиссией четко прописана.
Ольга Максимова, главный жилинспектор области: «Причем, состав комиссии четко регламентирован. И он включает в себя как представителей органов исполнительной власти субъекта, который курирует программу, т.е. департамент ЖКХ Ивановской области, так и представителей управляющих организаций. И самое главное – собственников».
Что касается оплаты капремонта: жители региона возмущены тем, что квитанции пришли разом за несколько месяцев. А региональный оператор еще и пени выставил. Так вот, это – незаконно, пояснил заместитель губернатора.
Владимир Шарыпов, заместитель председателя правительства области: «За этот период, когда он сам квитанцию не присылал, пени, конечно, платить не нужно. Мы про это говорили, у нас департамент ЖКХ выпустил пресс-релиз. Мы его разослали по СМИ. У нас было поручение губернатора. На эту проблему обратил внимание замминистра. Действительно ошибка фонда была связана с тем, что программа эти пени начисляет автоматически».
За более подробной информацией, касательно управления своим домом, чиновники призывают обращаться на официальный сайт областной жилинспекции.
Ксения Коптева, Владимир Хмелев. Программа «Губерния»