Плюс 70 гектаров под многоэтажную жилую застройку. Иваново продолжает расти и меняться - очередной комплект изменений в генеральный план готовят к публичным слушаниям. О наиболее интересных или спорных корректировках, об их инициаторах и возможности горожан принять участие в стратегическом планировании – в репортаже нашего корреспондента.
Корректировок генплана под сотню - меняется назначение территорий. И в центре, и на окраинах. Существеннее всего прирастет земля, предназначенная под жилое строительство. Так, поблизости с Новой Ильинкой вырастет Новая Ильинка - 2. Но уже в виде комплекса домов не ниже 5 этажей. Потому инвестор инициировал смену зоны малоэтажной застройки на высотную и взял на себя обязательства по сносу и расселению ветхих домов на территории. Впрочем, под жилье планируют отдать участки и в других районах города. Те, что сейчас забронированы как производственные, общественно-деловые, рекреационные зоны.
Евгений Берегов, заместитель главы администрации г. Иваново: «То есть общая площадь жилой застройки увеличится более чем на 70 гектаров. В том числе за счет присоединения к Иванову большой территории в местечке Авдотьино».
На новой городской территории хотят построить микрорайон Самоцвет. Евгений Берегов говорит, что будущим жителям не в пример нынешним авдотьинцам не придется простаивать в пробках. Транспортную проблему к тому времени решит Западный обход.
Улица Батурина - проспект Ленина. В бывших производственных корпусах большой ивановской мануфактуры могут быть обустроены лофт-апартаменты, если в генплане учтут предложение инвестора поменять зону общественно-деловой застройки на многоэтажную. Для Иванова это стало бы пробой пера на рынке элитной недвижимости.
Между тем, среди предлагаемых изменений есть и своего рода обереги от застройщиков. Статус природно-рекреационных зон получат 4 двора областного центра. Известный в южной части Иванова детский городок «Буратино», вот эта площадка между домов по улице Шубиных, такие же зеленые уголки на улице Любимова у 2-го дома и у дома №18 на Революционной улице.
Евгений Берегов, заместитель главы администрации г. Иваново: «По инициативе жителей этих домов данная территория закреплена как зеленая зона с целью того, чтобы на эту территорию никто не претендовал и в данных жилых дворах не появилось никаких-нибудь лишних объектов недвижимости».
Парковой зоной станет и бульвар Кокуй, ныне относящийся к общественно-деловой зоне. Это ограничит и возможности застройщиков, уже имеющих разрешение на работы. Им не отступить теперь от первоначального проекта.
Вот еще одна сохраненная для города зеленая площадка - 4 с лишним гектара вдоль Лежневской улицы между проспектами. И все же здесь тоже может появиться еще один торгово-офисный центр - у инвестора на руках и договор аренды, и разрешение на строительство, выданные ранее.
Между тем, в мэрии продолжают рассматривать предложения горожан - их можно отправить письмом до 17 марта. А 18 в администрации пройдут публичные слушания по изменениям в генеральный план.
На публичных слушаниях редко бывают горячие дискуссии. Споры, протесты и даже митинги вспыхивают, когда на той или иной территории вырастает забор, огораживающий будущую стройплощадку. Но поздняя активность никогда не была эффективной. У горожан сейчас есть шанс проявить ее на начальном этапе.
Татьяна Прокопенко, Владимир Хмелев. Программа «Губерния»