Проблемы оформления протокола общего собрания собственников, актов приемки работ, составления технической документации многоквартирных домов обсуждали во вторник коммунальщики и специалисты жилищной инспекции. Чиновники обратили внимание руководителей управляющих компаний на последние изменения федеральных законов. Подробнее - в репортаже нашего корреспондента.
Протоколу общего собрания собственников придали статус официального документа. Теперь он включает 8 приложений. Несоблюдение одного делает бумагу недействительной. Коммунальщики такому порядку оформления пока противятся.
«Вопрос, коллеги, намного сложнее, чем выбрать президента нашего государства. Из составителей хоть кто-то пробовал протокол составить, оформить, как требуется в приказе?».
При этом, если собственники сами проводят собрание, протокол также должен соответствовать установленным требованиям. Иначе при спорных вопросах документ не будет иметь юридической силы.
Ольга Максимова, начальник службы государственной жилищной инспекции области: «Мы сегодня вас призываем провести разъяснительную работу и довести до них требования приказа Минстроя».
Ольга Максимова, начальник службы государственной жилищной инспекции области: «Очень детальная аргументация. И каждый абзац протокола вам выписан, какие требования, вплоть до того, какая содержательная часть».
С 16 февраля утверждена форма акта приемки выполненных работ, однако пока ни одного правильно составленного документа жилинспекция не получила. По словам руководителей управляющих компаний, здесь основная проблема в том, что сложно выбрать представителя для приемки работ. А некоторые отказываются разглашать свои персональные данные.
Ирина Мочалова, руководитель ООО "Вектор": «Проблема в раскрытии информации, как то - предоставление сведений о свидетельстве на права собственности. То есть решение есть, подпись жителей есть, житель дает свое решение, но не желает, чтобы свидетельство о праве собственности фигурировало в этом решении».
Вопрос о разглашении персональных данных специалисты жилиспекции обещали задать на уровне Минстроя.
Еще одно новшество - с 1 января 2017 года ОДН необходимо будет выставлять по общей площади помещений многоквартирного дома. Норму планируют строго регулировать.
Ольга Максимова, начальник службы государственной жилищной инспекции области: «ОДН у нас перейдет в жилищную услугу, расчеты будут производится с расчетом мест общего пользования. По крайней мере, на сегодня действует такая редакция 354-го постановления. К сожалению, на сегодня актуальная техническая документации в отношении многих многоквартирных домов отсутствует».
Административное наказание за использование при начислении ОДН недостоверных сведений о площади дома: для должностных лиц - от 5 до 100 тысяч, для юрлиц - от 150 до 250 тысяч.
Марина Зенина, Денис Железов. Программа «Губерния»