ИСК О ВЫСЕЛЕНИИ ВМЕСТО НОВОСЕЛЬЯ

То, что должно было привести к счастливому новоселью, обернулось кошмаром. Семья Антиповых - Наталья с мамой и двумя детьми - летом прошлого года решила сменить городское жилье на домик в деревне. Деньги были только на аванс - остальную сумму хотели взять с продажи квартиры плюс ипотека. Застройщика нашли по объявлению - ИП Кулагин. Подобрал место - в Афанасове Ивановского района. На первоначальный взнос приступил к строительству.

Наталья Антипова:"В декабре мы увидели, что да, действительно, есть фундамент, есть коробка, есть крыша. И в январе мы заключили предварительный договор купли-продажи, как было прописано в договоре о строительстве. Мы заключили предварительный договор и начали ему выплачивать деньги".

Договор купли-продажи потребовался, поскольку Петр Кулагин строил дом как собственник. Но Антиповых в дом прописал. Семья продала квартиру, покупатели согласились подождать месяц с небольшим, пока Антиповы смогли въехать в строение. А дальше начались проблемы. Наталья говорит, что в доме много недоделок. По выводам независимой экспертизы, заказанной Антиповой, работ осталось на 700 с лишним тысяч рублей. Примерно столько же оставалось доплатить строителю по предварительному договору купли-продажи. Основной должен был быть заключен в начале марта. Но срок был пропущен - стороны не могли договориться.

Наталья Антипова:"Первое письмо было о выселении, чтобы мы отсюда уехали. Я говорю: ну а как же нам отсюда уехать, если это единственное жилье и ты взял деньги? Он говорит: вы не отдаете деньги. Я говорю: почему мы не отдаем? Ты предоставь документы в банк, потому что без этих документов мне не дадут ипотеку".

Ипотеку так и не оформили - Петр Кулагин не пришел на сделку. В суде, где мы с ним встретились, он пояснил, что его не устроили условия нового договора купли-продажи, составление которого банк взял на себя. Якобы, Наталья Антипова должна была получить в собственность и дом, и деньги, и лишь потом перевести ему требуемую сумму. Доверия между сторонами к тому времени уже не было. Сама Наталья называет иную причину - участок в шесть соток, который продавался вместе с домом, юридически не существовал. Кулагин был арендатором куска в 12 соток. Не размежевывал его, но построил на второй половине еще один коттедж.

Наталья Антипова:"Мы подавали иск о понуждении к заключению договора купли-продажи, в котором нам отказали. Вынес решение на сновании того, что земля в аренде, и 6 соток на момент заключения предварительного договора не существовало".

В Ивановском районном суде рассматривалось сразу несколько исков. Антиповы пытались понудить Кулагина к заключению договора, пытались признать за собой право собственности - дела были проиграны. А накануне суд удовлетворил иск предпринимателя. О выселении семьи без предоставления иной жилплощади. Петр Кулагин от интервью на камеру отказался, но комментарий дал. Говорил, что проблемы с Антиповыми начались практически с самого начала, и дом он строил на свои средства с привлечением заемных денег. Въехав в новострой, Наталья подписала акт приема-передачи и не предъявляла претензий к качеству выполненных работ. Они появились позднее, в ходе судебных разбирательств. На заседаниях в суде он неоднократно предлагал вернуть все деньги, добавляет Кулагин, но Антиповы отказывались. Они, в свою очередь, объясняют это недоверием к строителю, говоря, что наличных денег у него нет. Предприниматель собирался выплачивать сумму уже после продажи спорного дома. При том, что на дом наложен арест. Решение о выселении семья намерена обжаловать, одновременно подав новый иск - о возврате средств. Еще одна любопытная деталь в этой неоднозначной истории: земельный участок был дан в аренду инвалиду еще при Сергее Жубаркине. С тех пор права на землю неоднократно переуступались. А сейчас само постановление о выделении земли в суде оспаривает прокуратура. Ответчик - нынешняя администрация Ивановского района.

Татьяна Прокопенко, Виктор Иванов. Программа "Губерния"