Гостиница или жилая многоэтажка с магазинами может появиться в районе площади Пушкина. 15 тысяч квадратных метров перед Большой ивановской мануфактурой выставили на продажу. Новость о возможной точечной застройке в центре города вызвала множество возмущенных откликов горожан. Наша программа выяснила, кто сейчас владеет этим участком, и как продажа скажется на планах мэрии по благоустройству городского центра.
Шуму наделало вот это объявление. За 75 миллионов рублей продают 1,5 гектара в центре Иванова. Вид объекта - гостиница, говорилось сначала. Потом эту деталь из объявления убрали. Согласно генплану, здесь можно построить многоэтажный жилой дом с офисами и магазинами на нижних этажах.
Перспектива точечной застройки в этом месте вызвала возмущение горожан. Говорилось о нарушении панорамного вида - на площадь и историческое здание Большой ивановской мануфактуры. Оно является памятником регионального значения.
Согласно выписке из Госреестра объектов недвижимости, выставленная на продажу территория включает два земельных участка. Оба сейчас принадлежат физическому лицу - Гусейновой Кенуль Аслан кызы. Она приобрела эти 1,5 гектара 4 года назад у компании «БИМ-ТЕКС». Эта земля всегда была собственностью текстильного предприятия, а после приватизации БИМа - частных лиц, говорят в мэрии. Но владельцы желания строиться никогда не изъявляли.
Несмотря на виды разрешенного использования земли, вырастить здесь многоэтажку будет проблематично, уверяют представители администрации. Участки расположены в водоохранной зоне, что уже накладывает определенные ограничения, кроме того, соседствуют с памятником архитектуры.
Это значит, что любой проект строительства потребует согласования с комитетом по охране объектов культурного наследия. И вряд ли, говорит Юлия Косорукова, здесь будет одобрено высотное строительство. Кроме того, в ближайшее время будет разработан проект планировки территории, которая включает в себя эти участки, в документе четко пропишут виды объектов, которые можно тут построить, и их этажность.
В перспективе эта территория войдет в проект по благоустройству набережной Уводи от площади Пушкина до улицы Громобоя. Первый эскизный вариант обсуждался этим летом с собственниками участков вдоль реки. Разработчики тогда предлагали устроить детский парк, лодочную станцию, парк экстремальных видов спорта, создать по обоим берегам прогулочные зоны.
Татьяна Прокопенко, Владимир Хмелев, программа «Губерния»