В Игнатове Ивановского района назревает конфликт. Жители деревни и собственники дачных участков узнали, что земли поблизости стали промышленными. Хотя раньше на этих участках предполагалось малоэтажное строительство. Чем их пугает такое соседство, и почему они считают себя обманутыми этими изменениями в генплане поселения – в нашем репортаже.
Десять гектаров полей рядом с деревней и садовым товариществом. Когда-то это были земли сельхозназначения. Роман Опарин рассказывает: когда его семья покупала здесь дачу, думали не только о близости к городу, но и об экологии. Несколько лет назад Роман узнал, что у пустующих участков поменялся вид разрешенного использования - здесь запланировали малоэтажное строительство.
Роман Опарин: «Соседство с участками ИЖС с высотой этажей до трех нас тоже вполне устраивало. И вдруг совсем недавно, месяц назад, мы узнали, что эти земли переведены в категорию промышленных под складское хозяйство. К моему участку земли промышленности подходят вплотную».
Оказывается, еще в прошлом году прошли публичные слушания по изменениям в генплан и поправки были приняты. Правда, об этих слушаниях не знали даже жители Игнатова, добавляют Александр Умников и Александр Голубев. Они оба живут в этой деревне, но смена статуса земель по соседству и для них стала сюрпризом. К появлению новых складских помещений под боком селяне относятся негативно, не один год решался конфликт с теми, что уже существуют поблизости. Многотонный транспорт долгое время предпочитал ездить по узким дорогам деревни, а не в объезд.
Александр Умников: «После того, как я получил ответ на свой запрос в администрацию, там было сказано, что это инвестиционный проект, и будут здесь склады или промзона сделана, промышленное предприятие, и мнение такое возникло. это уже под кого-то заготовлено, то есть кто-то здесь хочет разместиться, потмоу что это очень удобно, почти что в черте города».
Эти земли могли бы раздать многодетным, говорит Александр. Собеседники его поддерживают. Напоминают о дефиците участков, выделяемых за третьего ребенка, о том, что их нарезают в местах, куда трудно добраться и где нет никакой инфраструктуры. А тут - и коммуникации недалеко вести, и дорога рядом, и даже общественный транспорт.
Александр Голубев: «Деревня Игнатово - это в принципе уникальная деревня, в которую ходит троллейбус. Идеальное место вот для такой категории граждан. Соответственно, если тут 10 гектаров, то можно просто посчитать, сколько семей тут получили бы землю и реально начали бы строить. Соответственно, мы-то тоже заинтересованы в том, чтобы у нас здесь тоже была хорошая экология».
За комментариями мы обратились к главе Ивановского района. Сергей Низов пояснил, что эта территория, действительно, рассматривалась, как инвестплощадка под малоэтажную застройку. Она была сдана в аренду предпринимателю, но он не спешил реализовывать проект. С платежами тоже затягивал. Пришлось обращаться в суд, и в прошлом году муниципалитет вернул себе земли.
Сергей Низов, глава Ивановского района: «После этого мы обсуждали, что делать с этими участками, приняли решение. Обсуждался вопрос многоэтажного строительства, но поскольку там зона подлета самолетов, и мы понимали, что эти участки на самом деле инвесторам не интересны, поскольку там есть серьезные ограничения по высоте, по этажности, было предложено рассмотреть под складские помещения, поскольку по той стороне Игнатова проходит Загородное шоссе, и участки как раз чаще всего инвесторы используют под логистические центры».
Сейчас идет оценка участков - они будут сданы в аренду или проданы. В свою очередь, местные жители считают, что если район хотел заработать на этой земле, точно так же можно было бы продавать участки под жилую застройку. В прокуратуру области направлено обращение с просьбой провести проверку законности изменения территориальной зоны с ИЖС на промышленную и коммунальную.
Татьяна Прокопенко, Денис Железов, телекомпания «Барс»