На проспекте Текстильщиков в Иванове вместо административного здания строят многоквартирный дом. Хотя изначально горожан убеждали, что выше одного этажа строение не вырастет. Как так получилось и можно ли остановить работы - смотрите в нашем репортаже.
На административное здание это строение действительно совсем не похоже: на первом этаже видны очертания будущих балконов, к фасаду подведена основательная газовая труба.
Строить здесь начали зимой 2019 года. Жители окрестных домов сразу забили тревогу. Однако выяснилось, что участок был сформирован еще в 2015 году, без аукциона и проведения процедуры публичных слушаний. В 2018 году ООО «Стройдирект» арендовал землю и получил разрешение на возведение административного здания. Такой вариант людей вполне устраивал, однако уже тогда они заподозрили - возводят что-то другое.
Елизавета Башина: «Фундамент основательный, со сваями, наверное, метра три точно вниз, то есть внизу прокладывали сваи, все делалось очень основательно. Капитальное строительство для административного легко сборного здания - это глупо и не рентабельно».
Чтобы застройщик смог начать работы, пришлось переносить установленный на средства депутатских наказов игровой городок. Он, оказывается, был смонтирован на арендованной земле. В январе 2020 года в мэрии с жителями провели круглый стол. Людей убеждали, что возводят именно административное здание.
Дмитрий Сергеев, представитель ООО "Стройдирект": «Мы уже встречались неоднократно и рассказывали, в том числе и телевидению, позиция у нас неизменная, всё в рамках закона, по полученному разрешению на строительство административного одноэтажного здания».
Построили здание в прошлом году. По словам жителей, тогда оно выглядело так же, как сейчас. Однако чиновников это не смутило. Как нам сообщили в администрации, на этапах строительства выездных проверок мэрия не осуществляет. Когда здание возвели, оснований не принять его не было.
Алена Клюева, начальник отдела управления архитектуры администрации г. Иваново: «То есть задачей администрации является соответствие уже построенного объекта, который готов к вводу на соответствие его проектной документации. Именно в таком виде, в котором объект вводился в эксплуатацию, он и был изначально запроектирован».
После этого застройщик землю выкупил, а уже в этом году вид разрешенного использования поменяли и получили разрешение на строительство многоэтажки. Сейчас домом владеет не «Стройдирект» и его представители, а два других индивидуальных предпринимателя. Здесь планируют построить семиэтажку. Жители между тем уверены: делать этого нельзя. Место болотистое. Отмостки строения уже начали проседать. Рядом начал проваливаться грунт. В подвалах соседних пятиэтажек теперь копится вода. Место, куда перенесли детское игровое оборудование, тоже затапливает.
Вера Башина: «Вода пошла в промежуток между нашим 30-м домом. То есть это все плесень, это все сырость, утки прилетают да крякают, лягушки и даже два ужика были».
В мэрии заверяют, что провели экспертизу проекта реконструкции, и она соответствует необходимым требованиям. Фактически получилось так, что жителей обманули. Однако формально - все по закону. По словам чиновников, этот случай - не единичный.
- До 2015 года все земельные участки предоставлялись в аренду без проведения аукциона, за исключением участков под многоквартирные жилые дома. После 2015 года все земельные участки формируются посредством проведения аукциона.
Сейчас перед тем, как выдать в аренду участок, находящийся в зоне жилой застройки, мэрия проводит процедуру публичных слушаний. У жителей есть возможность опротестовать строительство. Правда, если горожане соглашаются на административное здание, на его месте вполне может неожиданно вырасти высотка.
Марина Зенина, Виктор Иванов. Телекомпания «Барс»