Большая часть проекта планировки территории в районе Павловского оврага отправлена на доработку. По итогам общественного обсуждения предлагается принять решение лишь по небольшому участку - от площади Пушкина до улицы Кузнецова - слишком много поступило возражений от граждан. Окончательное решение - за главой города. О ближайшей перспективе застройки оврага - в репортаже.
Планы по развитию территории в центре города обсуждались активно. Проектные решения, вынесенные на публичные слушания, затрагивают интересы и частных лиц, и бизнеса. Больше всего споров - о перспективах участков от Кузнецова до Парижской Коммуны и вдоль Кузнецова начиная от улицы Жарова. Там индивидуальные жилые дома, административные здания - и некоторые объекты оказались на землях, которые предполагают изымать под муниципальные нужды. Под строительство школы, детского сада, расширение дороги. И то, что все эти проектные решения в ближайшие годы реализовывать никто не будет, жителей не успокаивало. Более 70 замечаний и возражений поступило в мэрию в рамках общественного обсуждения.
Много возражений и по этажности - авторы не согласны со строительством высотных домов. Одни предлагают ограничиться высотой в четыре этажа, другие - и вовсе оставить район под индивидуальную жилую застройку. По большинству предложений в ходе этого обсуждения решение вынести нельзя. Они требуют изменения других документов - Генерального плана, правил землепользования и застройки. Потому большую часть проекта организаторы обсуждения предлагают отправить на доработку и принять лишь те решения, что касаются земли между площадью Пушкина и улицей Кузнецова. Это где-то 25% от всей спланированной территории. Но если Павловский овраг и начнут преображать, то именно отсюда. Здесь хотя бы есть потенциальный инвестор
Одним из инициаторов проекта планировки всей территории является компания "Центрум Регион". По нашей информации, ее интерес касается только одного участка - между площадью Пушкина и улицей Кузнецова. Здесь вдоль улицы Жарова компания планирует построить 3 многоквартирных дома. Несколько земельных участков в Павловском овраге компания уже выкупила.
Примерно так предполагается разместить будущие дома. Свободное пространство между ними - обязательное условие. Причем не единственное.
В случае утверждения планировки территории застройщик мог бы уже начать проектировать свои многоэтажки. Но еще не решен вопрос с собственниками оставшихся здесь домов.
Возможно застройщик планирует использовать те 8 земельных участков, что были им выкуплены ранее. В ходе обсуждений "Центрум регион" внес свое предложение. Утвердить хотя бы ту часть проекта, где находятся его объекты недвижимости. Так и случилось. Однако, подчеркну, заключение по итогу слушаний - это лишь рекомендация. Окончательное решение будет за главой города.
Татьяна Прокопенко, Владимир Хмелев. Телекомпания "Барс"