Жилищное строительство: кризис или второе дыхание?
Более 300 ипотек по различным программам льготного кредитования выдали в областных отделениях Сбербанка за этот год. С апреля купить квартиру по минимальной ставке могут еще и IT-специалисты. Что происходит на рынке жилья и с какими проблемами сталкиваются застройщики - в репортаже.
Ознакомиться с программами господдержки для покупки жилья можно на портале Иваново.рф. С апреля 2022 года начала действовать еще и льготная ставка по ипотеке для IT-специалистов. В Сбербанке уже приняли 35 таких заявок и выдали 4 кредита на 15 миллионов рублей.
Яна Мухина, начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования: «В рамках господдержки для IT-специалистов процентная ставка сейчас в банках от 4,7 %. По ряду совместных проектов с застройщиками также можно приобрести новостройку по ставке от 0,1%. Для жителей Ивановской области доступна программа ипотечного кредитования в рамках господдержки, в рамках которой можно приобрести объекты недвижимости у юридического лица под ставку 6,7%».
Программой господдержки в Сбербанке с начала года воспользовались 200 человек. Семейной ипотекой - ставка по ней 5,7 процента - 120 человек. Общая сумма кредитования по льготным жилищным программам в Сбере составила почти миллиард рублей.
Сергей Чесноков, зам. председателя правительства области: «Мера поддержки очень популярна, буквально за последние месяцы мы наблюдаем рост ипотечного кредитования, и спрос на жилье после небольшой заминки вновь возобновился. Я думаю, что в ближайшее время все нормализуется».
По словам чиновников, несмотря на сложности - банки пока неохотно кредитуют самих застройщиков - жилье в области продолжают возводить. Ни одной стройки в этом году не остановили.
Владимир Шарыпов, глава г. Иваново: «В настоящее время 60 многоэтажных домов находятся в стадии завершения строительства, за шесть лет последних мы ввели более 750 тысяч квадратных метров жилья от эконом класса до премиум, и мы стараемся также чтобы все уровни жилья также были представлены на нашем рынке».
На Садовой улице заканчивают строить клубный дом. Здесь всего восемь квартир, по две на этаже. По словам застройщика, проблем с закупкой материалов не возникло, успели до их удорожания. Но были другие сложности.
Сергей Ковалев, застройщик: «Сейчас усложнилось долевое участие, строительство с привлечением дольщиков. Это довольно-таки сложная система, мы не были к ней готовы поэтому этот дом мы построили без привлечения дольщиков, за собственные средства».
Сдать дом планируют в ближайшее время. Микрорайон «Звездный» на набережной реки Уводь начали строить в прошлом году. Заложили уже три дома. Благодаря тому, что у компании КСК есть свой железобетонный завод, она менее зависима от сторонних поставщиков.
Николай Красносельских, директор по развитию компании-застройщика: «Есть проблемы с повышением цены на инертные материалы, есть проблемы с повышением цены на цемент, но в любом случае это выходит дешевле, чем закупать эти материалы на стороне, я имею в виду бетон и железобетонные изделия. При работе в плотном сотрудничестве с администрацией города Иваново, с департаментом строительства, с областным правительством, м ы находим решение этих проблем».
Первые дома хотят сдать уже в конце этого года. Проект грандиозный, всего планируют построить 16 высоток, на 2,5 тысячи жителей. Предусмотрено также благоустройство территории и развитие инфраструктуры. Примерно так микрорайон будет выглядеть к 2028 году.
Марина Зенина, Дмитрий Добыш, телекомпания «Барс»
Нашли ошибку? Выделите мышкой и нажмите Ctrl+Enter