На сегодняшний день плата за ОДН в большинстве случаев рассчитывается по нормативам. Исключение – ситуация, при которой многоквартирный дом оборудован автоматизированной информационно-измерительной системой. Также нормативы не применяются, когда на общем собрании собственники приняли соответствующее решение и перерасчет производится в доме ежемесячно.
Теперь все изменится. Дело в том, что нормативы на ОДН по холодной и горячей воде зачастую ниже, чем реально потребленный ресурс. Управляющие компании покрывали разницу за счет средств дома, которые могли бы быть направлены на тот же текущий ремонт. По электричеству, как говорят коммунальщики, ситуация лучше – там норматив не настолько занижен. Новый закон предусматривает механизм перерасчета по холодному и горячему водоснабжению, а также по электроэнергии.
Корректировки по ОДН появятся в квитанциях в первом квартале будущего года, когда управляющие компании проведут расчеты. Снизить размер корректировки ОДН можно только активной совместной работой собственников и коммунальных организаций, в первую очередь, за счет внедрения энергосберегающих технологий и минимизации потерь того или иного ресурса.
Подробнее о том, чего ждать собственникам от нового закона, как это скажется на платежках и что можно сделать уже сейчас Илья Лапшин поговорил с директором одной из ивановских управляющих компаний. Смотрите - в программе "Актуально".