В Иванове уже почти тысяча участков оформлена в собственность в рамках гаражной амнистии. Закон действует с сентября 2021 года. В администрации считают, что все процедуры идут успешно. Мы поговорили с представителями самого крупного гаражного кооператива в Иванове. И выяснили почему нужна амнистия и с какими сложностями столкнулись владельцы гаражей при легализации построек и земли.
33-й гаражный кооператив, пожалуй, самый крупный в городе. Занимает около 8 гектаров и насчитывает более 1300 гаражей. ГСК существует уже полвека. В последние годы тут навели порядок: здесь есть и охрана, и видеонаблюдение, хорошие дороги. Налоги платятся исправно. Кооператив участникам нравится. И новость о возможности узаконить права на гараж и землю под ним владельцы восприняли хорошо.
Легализовывать гараж и место нужно. Иначе его ни продать, ни подарить. А иногда и защитить от сноса невозможно. Где-то в марте в кооперативе начали оформляться первые документы на собственность. Процедура оказалась трудоемкой.
Бесплатной, рассказывают в кооперативе, всю процедуру тоже не назовешь. Кадастровые расчеты стоят денег. Плюс госпошлина. Оказалось, что гараж сначала признается помещением. А потом, чтобы оформить собственность, ему надо присвоить другой статус.
Павел Зубко:
– То есть только зданию могут выделить землю в собственность?
– Помещению по закону она не положена.
Столкнулись владельцы гаражных мест в этом ГСК и с другими сложностями. Оказалось, несколько лет назад прямо по гаражным местам в генплане города были проложены «красные линии». Затронуло это около 7 гаражных блоков. Не одну сотню владельцев.
Закон о гаражной амнистии начал работать в сентябре прошлого года. В администрации рассказывают, жители Иванова подключились к оформлению активно. Сейчас в работе около 140 заявлений по формированию участков под гаражами. И 80 – по предоставлению участков в собственность.
Чтобы стать участником гаражной амнистии, нужно выполнить несколько условий. Чтобы земельный участок был выделен до 2005 года, чтобы в этот же период был построен гараж. Причем он должен быть объектом капитального строительства. Пока что действовать закон будет до сентября 2026 года. Но, учитывая множество нюансов и неочевидных сложностей, поторопиться с оформлением все же стоит.
Наталья Сергеева. Сергей Тютин. Телекомпания «Барс».