Дворцовые перевороты в пятиэтажке и гигантские счета
Более 30 тысяч рублей на квартиру — такие счета за капремонт выставляют жителям дома № 129 по улице Кудряшова в Иванове. Нынешнее руководство местного ЖСК «Бытовик-2» добровольно не передает средства и сведения об оплате за капремонт в Региональный фонд. При этом сейчас дом уже под руководством управляющей компании.
Улица Кудряшова, дом № 129. Как такого капремонта здесь не делали давно. Году в 2006-ом меняли кровлю, году в 2017-ом оконные блоки в подъездах и электропроводку. Безымянные счета с огромными суммами за капремонт начали приходить в ноябре прошлого года. Сейчас у каждой квартиры счет — более 32 тысяч рублей.
Дмитрий Бабурин: «Эти долги образовались из-за того, что наша ЖСК "Бытовик-2" не передает финансовые средства с нашего спецсчета на счет регионального фонда. Несмотря на то, что даже прокуратура вынесла представление ЖСК».
ЖСК "Бытовик 2" управлял домом с момента постройки. Когда организовали фонд капремонта, здесь открыли свой спецсчет. В разные годы им распоряжались разные жители дома. Одних председателей ЖСК не устраивало, как это делают другие. Противоборствующие стороны уверены, что каждый в свое правление пытался присвоить общие деньги. Кому-то даже удалось доказать это в суде.
Татьяна Гейстер, председатель ЖСК "Бытовик-2": «Мы подали на него в суд. Чтобы отомстить, еще с ним подписались где-то 12 человек, написали в жилищную инспекцию заявление, что якобы председатель дома сняла деньги по капитальному ремонту со счета дома».
В итоге администрация города в ноябре прошлого года назначила владельцем спецсчета Региональный фонд капремонта. Курировать дом в феврале 2024-го начала управляющая компания. Жителям за капремонт какое-то время приходили 2 квитанции: от фонда капремонта и от ЖСК "Бытовик-2".
Михаил Норовков, директор управляющей компании "Дельта": «Они пытались оспорить общее собрание в суде, это у них не получилось, то есть суд встал на сторону собственников и УК. Те, кто в ЖСК не стал платить, на них были судебные приказы по взысканию за эти задолженности. Мы собственникам с этим помогали, отменяли эти приказы».
Передавать деньги Региональному фонду капремонта нынешние распорядители спецсчета "Бытовика-2" не торопятся, так как знают, что деньги поступят в общий котел. А значит, не будет возможности самостоятельно назначить время проведения работ и контролировать их. Одна из бывших председателей разъясняла ситуацию через порог.
Елена Найденова, экс-председатель ЖСК "Бытовик-2": «Просто так деньги снять со счета капремонта нельзя. Они у нас все лежат, суд запрашивал, все деньги в наличии. Так что кто тут говорит, что якобы я украла, врут, врут, врут. Тут, извините, такая сумма, а потом скажут: а кому ты отдала? Я скажу: вот туда-то. А там нет. Вы знаете, сейчас, в наше время, я не отдам деньги просто так. Будет решение суда — без проблем».
Суд между фондом регионального капремонта и "Бытовиком-2" идет уже год. Жители обеих группировок дома считают, что фонд капремонта, выставляющий по 32 тысячи рублей на квартиру, ведет себя неправильно.
Надежда Зелинская: «Ну и тем более это незаконно, эти двойные платежи. Почему второй-то раз? Потом придет какой-то еще оператор и я третий раз буду платить? Эх, раз, еще раз, еще много-много раз можно так платить».
В региональном фонде капремонта нас заверили, что они тоже заложники ситуации. ЖСК "Бытовик-2" не передал документы об оплате жителей и сами собранные средства. А если таких сведений и денег нет, закон обязывает начислять долги.
Александр Стрельников, ведущий юрисконсульт "Регионального фонда капремонта": «Долг есть долг. Взносы начислены. Но опять-таки подчеркиваю, когда ситуация действительно разрешиться, когда будет видно, кто сколько из собственников платил, и произойдет корректировка, то в любом случае у собственников либо заминусуется их оплата, либо соответственно как бы долг уйдет».
По просьбе прокуратуры Региональный фонд до января 2025 предоставил жителям дома отсрочку по уплате пеней. Что будет дальше, неизвестно. А жители между собой уже давно не разговаривают.
Марина Зенина, Денис Железов, телекомпания «Барс»
Нашли ошибку? Выделите мышкой и нажмите Ctrl+Enter