Коммунальщики требуют демонтировать самовольно установленные балконные козырьки
Жители Фурманова в соцсетях рассказывают о досудебных претензиях, которые получили от коммунальщиков. Управляющие организации требуют добровольно убрать козырьки и остекление с балконов верхних этажей. Такое письмо, к примеру, пришло жильцам 3-го дома на Крестьянской улице. Насколько обоснованно это требование - в репортаже.
Досудебную претензию жителям пятого этажа направило фурмановское ООО «Производственная». В ней говорится, что установка козырька является самовольным переустройством. До 28 февраля от горожан требуют очистить балконы от снега и сосулек, и демонтировать козырек и стекла. Есть в письме и упоминание об уголовной ответственности, в случае, если незаконная конструкция приведет к несчастью. Если с крыши наледь обязаны убирать коммунальщики, то с балконных козырьков, а тем более самовольно установленных - собственники квартиры. Это не раз уже разъяснялось чиновниками и юристами.
Иван Захаров, начальник управления ЖКХ администрации г. Иваново: «Если речь идет о козырьках балконов, то это не является общедомовым имуществом, и здесь собственники должны либо самостоятельно удалить снег и наледь с козырька балкона. Если для них это опасно и нет возможности, то, соответственно, привлечь персонал управляющей компании».
Между тем, нет, наверное, ни одной хрущевки или брежневки, где хотя бы часть жильцов к сегодняшнему дню не реконструировала балконы. О необходимости согласовывать переустройство, мало кто задумывается. К тому же ни власти, ни коммунальные организации такие нарушения раньше особо не отслеживали. Сейчас ситуация меняется.
В различных регионах суды по искам о возмещении ущерба от падения льда и снега с балконных козырьков разделяют материальную ответственность между управляющей компанией и собственником квартиры. Коммунальщикам ставят в вину то, что они не принимали мер по приведению балконов в первоначальное состояние. Предписание о демонтаже или досудебная претензия одна из таких мер.
Вита Галайба, юрист: «Если уже есть предписание управляющей компании привести в надлежащее состояние свой балкон, то есть свое имущество, как положено по закону в рамках не только жилищного кодекса, но и гражданского, то соответственно, гражданин обязан, как собственник, предпринять меры, чтобы не возникали ситуации с созданием угрозы жизни и здоровью других граждан».
Можно попытаться узаконить перепланировку, правда, это долгий путь. Одно из условий - согласие всех собственников многоквартирного дома. Стоит добавить, что пока в нашей области массовых обращений коммунальщиков в суды не было. Но те единичные иски, которые подавались управляющими компании, были выиграны. Вот одно из последних вступивших в силу решений. И районный и областной суды поддержали требование УК МР Сервис к жительнице Ивановского района о демонтаже козырька над балконом и остекления.
Татьяна Прокопенко. Телекомпания «Барс».
Нашли ошибку? Выделите мышкой и нажмите Ctrl+Enter