С 1 июля вступают в силу новые правила жилищного строительства. Готовность региона к реализации механизма проектного финансирования обсудили на заседании областного правительства. Основная цель новации - введение дополнительных гарантий участникам долевого строительства. О плюсах и минусах новых правил - в репортаже.
По итогам встречи с руководителями ТОСов и по их просьбе принято решение о региональном финансировании обустройства дворовых территорий. На эти цели выделено дополнительно 10 миллионов рублей. Не путать с уже полученными федеральными и областными миллионами на «Комфортную городскую» среду. А вот что касается непосредственно обустройства городской среды, подчеркнул Станислав Воскресенский, в ряде муниципалитетов наблюдается отставание по срокам.
Основная же тема совещания - готовность к новым правилам жилищного строительства с использованием эскроу-счетов в рамках проектного финансирования. Речь идет о долевом строительстве.
Несмотря на то, что у нас в области число обманутых дольщиков сократилось в четыре раза, 670 человек - это очень много. По ряду объектов строительства ведутся переговоры с федеральным центром. Надежда на поддержку есть, но необходимо принять меры, чтобы подобного не повторилось. Сегодня в области реализуются 82 проекта в сфере жилищного строительства с привлечением средств дольщиков. Менее половины будут достраиваться по-старому. Высокая степень готовности. Тридцать один проект будут достраивать по новым правилам.
Две кредитные организации заявки отклонили по причине высокого уровня риска. Руководитель строительной организации Тимофей Липатов, который на заседании выражал точку зрения застройщиков отметил, на старте схема работы с банками выглядела неплохо.
Станислав Воскресенский поручил Сергею Коробкину мониторить ситуацию с банками. В случае чего губернатор пообещал довести список несговорчивых банков до администрации Президента. Застройщикам порекомендовал обращаться сразу в несколько кредитных организаций и учиться работать по-новому. Впрочем, у строителей своя правда. Ситуацию проходили в этом же зале, в 2007 году. Строительные фирмы фактически принуждали строить в рамках долевого строительства.
И предложил не зацикливаться на проектном финансировании, а найти альтернативные способы привлечения финансовых средств. Кстати, и заместитель председателя правительства, и предприниматель отметили, что применение новых правил, скорее всего, приведет к удорожанию квадратного метра жилья на первичном рынке. Кстати, не факт, что вторичный рынок не подтянется.
Ирина Афонина, Владимир Хмелев, программа «Губерния»