Реформа может заморозить стройки

Лента репортажей
16.07.2019, 19:15
1689 2
Водный бизнес. Платный бассейн во дворе
16.07.2019, 18:19
1372 0
Лежнево благоустраивают
16.07.2019, 18:04
707 0
Разговор с роботом лишил ивановку всех денег
16.07.2019, 17:50
741 0
Погоня за похитителем шампуня
16.07.2019, 17:41
624 0
«Чайку» на Рубском проверили
16.07.2019, 16:54
499 0
В Шилыкове отремонтируют ДК
16.07.2019, 16:46
595 1
О телепатической связи между Куликовым и Сверчковым
16.07.2019, 16:34
636 0
Спортивная площадка. Быть или не быть?
15.07.2019, 20:12
1081 0
В Ивановском районе проверили поликлинику и ФАП
15.07.2019, 18:10
1093 0
Большое благоустройство в Гавриловом Посаде
15.07.2019, 18:00
984 0
Деньги от продажи наркотиков
15.07.2019, 17:48
1689 0
Выпускники детдома оказались на улице
15.07.2019, 17:37
1283 0
«Ротор» - «Текстильщик»
15.07.2019, 17:25
865 0
Таинство крещения для малоимущих
15.07.2019, 17:17
942 0
Обвинение просит для Куликова 11 лет лишения свободы
15.07.2019, 15:58
668 0
Чемпионат Вооруженных Сил по дзюдо
12.07.2019, 17:52
876 0
Инвалидам-производственникам вручили автомобили
12.07.2019, 17:52
1087 1
Бардак на государственной земле
12.07.2019, 17:52
1195 0
Репортёры в тюремных робах
12.07.2019, 17:51
993 0
Новый мост в честь ветерана
12.07.2019, 17:51
838 0
Детский дворовый футбол. Финал регионального этапа
12.07.2019, 17:51
970 1
Завершают ремонт улицы Шубиных
12.07.2019, 17:50
969 1
«Точприбор» получил лицензию на госзаказы
11.07.2019, 17:43
933 0
Вынесен приговор грабителям ювелирного магазина
11.07.2019, 17:43
1250 0
Приплыли
11.07.2019, 17:42
1057 0
Член сборной России вынужден копать канавы
11.07.2019, 17:42
1276 0
Бунт против 600 тонн мусора под окнами
11.07.2019, 17:42
1795 1
Все сложно. Диагноз для Кинешемской ЦРБ
11.07.2019, 17:42
1220 0
Вакцина от полиомиелита уже кончилась
11.07.2019, 17:42
1342 0
Начало битвы за правила застройки
11.07.2019, 17:42
1275 0
Новая школа
11.07.2019, 17:40
745 0
В Ивановском районе мужчина угрожал жене револьвером
11.07.2019, 17:37
586 0
Онкодиспансер перешел на новую схему работы
10.07.2019, 19:50
1057 0
В Иванове открыли новую мусоросортировочную линию
10.07.2019, 19:45
1960 1
Сбежавшая обезьяна
10.07.2019, 18:09
1872 0
Потоп в магазине
10.07.2019, 18:07
1426 0
Деньги на мусор
10.07.2019, 18:06
908 0
Выезд к фавориту. Подготовка «Текстильщика» к «Ротору»
10.07.2019, 18:06
1384 0
Адские общаги
10.07.2019, 18:05
1222 1
Депутаты утвердили новый состав мэрии
10.07.2019, 18:04
996 0
В ясли и сад без очереди
10.07.2019, 17:58
1094 0
«Молодая красавица» в Иванове обменяла старику деньги на закладки
09.07.2019, 18:56
942 2
Надолго ли в Авдотьине горячая вода?
09.07.2019, 18:48
1589 1
Конфликты из-за парковок
09.07.2019, 18:36
1567 0
Медпомощь стала доступнее
09.07.2019, 18:21
1277 1
Опасная находка в сосновом бору
09.07.2019, 18:12
953 0
Иваново спортивное. Дайджест
09.07.2019, 18:02
1333 0
Мост для местной Венеции
09.07.2019, 17:52
1356 0
Соседская война из-за баранов в центре Иванова
09.07.2019, 16:47
1107 0
Ивановские полицейские ликвидировали притон на проспекте Текстильщиков
Реформа может заморозить стройки
21.06.2019, 10:33
3325 1
С 1 июля дома должны строиться по новым правилам. Теперь застройщики не смогут воспользоваться деньгами дольщиков до самой сдачи объекта. Реформа призвана защитить участников долевого строительства. Но где в таком случае строителям брать деньги на проведение работ, не станет ли замороженных объектов еще больше? Подробности ситуации - в репортаже.

Главное правило, которое принесла реформа - с 1 июля дольщики не смогут отдать свои деньги застройщикам, а застройщики не смогут ими воспользоваться. Деньги будут лежать на специальных, так называемых эскроу-счетах в специальных аккредитованных банках до тех самых пор, пока строители не выполнят свои обязательства - дом построят. В теории схема неплохая, и обманутые дольщики должны исчезнуть как явление. Но что будет происходить на практике? Во-первых, ключевой вопрос- где теперь вообще брать деньги на строительство?

Сергей Звонов, директор компании «Славянский дом»: «Реальность такова, что буквально вчера было совещание с представителями банка Дом РФ. - а это ключевой банк по финансированию. Он специально для этого создавался, функциями этими наделял. В масштабах России называют десятки… А всего застройщиков порядка 5000. И только десятки получили на сегодня проектное финансирование».

Остальные банки тоже не спешат раздавать кругленькие суммы. Строительство считается довольно рисковым бизнесом. Может, ситуация изменится со временем, и деньги строителям начнут выдавать, но времени нет. 1 июля уже не за горами, а заявки банки могут рассматривать бесконечно. В итоге это может нанести по отрасли сокрушительный удар. Готовы ли ивановские застройщики к работе в новых условиях?

Сергей Звонов, директор компании «Славянский дом»: «По «Славянскому дому» таких проблем уже не будет. Мы 18 числа получили заключение по обоим литерам по Шереметевской миле. Литер 3 - он у нас в достаточно высокой степени готовности и литер 1 - рядом. Заключение о том, что мы соответствуем параметрам, которые позволяют нам остаться в прежней схеме строительства. То есть степень готовности объектов позволяет нам привлекать средства дольщиков, как это было все прошедшее время».

Именно степень готовности дома позволяет застройщику спокойно работать по старой схеме. Всё, что на уровне котлована или вообще в проекте, будет строиться по системе проектного финансирования - то есть нужно идти за кредитами. Можно сказать, Шереметевской миле повезло - литер 3 почти готов, сдают осенью. Литер 1 ювелирно попал в обозначенные законодателем критерии.

Сергей Исаев, заместитель директора компании «Славянский дом»: «На данный момент выполняются разнообразные строительно-монтажные работы. Устройство шпунтового ограждения, устройство монолитных конструкций, выполняются работы по устройству подкрановых путей. В ближайших планах в конце июня установка 1 крана и в июле - второго башенного крана. Работы ведутся по графику. Срок строительства объекта - это конец следующего года».

Впрочем, те проекты, которые разрешили достраивать по старым правилам - с участием денег дольщиков - должны быть завершены в течение двух лет. Дальше только кредиты и эскроу-счета.

Строительные эксперты смотрят на реформу скептически. Ведь пока старая схема работает - так же могут случаться неприятности с дольщиками. Система эскроу-счетов вообще мало кому интересна, кроме самих банков. Деньги там будут лежать мертвых грузом. Получается, действительно станет проще возводить дома на заёмные средства, не связываясь с продажами на ранних стадиях строительства. Стоит ли говорить о том, что стоимость построенных таким образом квартир вырастет в разы.

Валентина Перекрестова, Сергей Тютин, программа «Губерния»


Нашли ошибку? Выделите мышкой и нажмите Ctrl+Enter
Следующая новость