Между собственниками жилого комплекса на улице Куконковых разгорается нешуточный конфликт. По факту они живут в одной многоэтажке, но юридически это два дома. Обитатели одной части отгородились забором, другая сторона осталась без обещанного подъездного пути и большой детской площадки. Жители винят в проблеме застройщика и пытаются решить свой спор в суде. Подробности - в репортаже.
Вот так, на узкой полосе между забором и машинами, вынуждены гулять с детьми обитатели 110-го дома. Здесь более сотни квартир, жилой комплекс был сдан в начале этого года. Еще раньше построили и заселили другую половину здания. Юридически это самостоятельный дом № 112. В начале лета жильцы огородили территорию вокруг него забором, и соседи лишились подъезда со стороны Кавалерийской улицы и территории для отдыха со скамейками, игровой и спортивной зоной.
Квартиры дольщикам 110-го дома продавались еще на стадии строительства, собственники говорят, что обещания застройщика разошлись с действительностью.
Антон Афанасьев: «Феникс» нам обещал, что будет заезд с Кавалерийской, что детская площадка будет на территории 112-го дома, забора здесь не должно было быть вообще».
Татьяна Иванова: «Их там 50 с чем-то квартир, а у нас сто с лишним и почему-то рассматривают их больше интересы, нежели наши» - «А что говорит управляющая компания?» - «То, что они имеют право, это их территория с их стороны».
Жители 112-го дома тоже считают себя обманутыми, говорят, не знали, что в будущем придется делить свою территорию с соседями, в том числе и парковку. По проекту она рассчитана на 42 машины. У 110-го дома парковочная зона всего на 20 мест, хотя квартир там вдвое больше.
- Эти вот машины будут стоять здесь, мы не поставим свои никуда.
- То есть из-за парковки только?
- Конечно, мы платили, нам обещали забор глухой звуконепроницаемый. Всё было закрыто и детская площадка и всё. Сюда приехали, ничего не было. Забор поставили уже сами потом. И теперь если они сюда приедут, у нас здесь всё заполонят.
Конфликт из-за забора длится уже пятый месяц. Инициаторы его установки не готовы открыть соседям даже калитку для прохода к зоне отдыха. Хотя не все собственники квартир в 112-м доме столь категоричны.
За комментариями мы обратились к застройщику. Представители группы компаний «Феникс» настаивают, что оба дома построены в соответствии с проектной декларацией. И все собственники могли ознакомиться с ней при заключении договоров долевого участия. А установка забора никакого отношения к компании не имеет, жильцы воспользовались своим правом собственности.
При этом застройщик признает, что в ходе строительства в проектную декларацию вносились изменения. Это, в частности, касается организации дополнительного подъезда к 110-му дому со стороны улицы Куконковых.
Этот конфликт уже вышел за границы дворовой территории. Сейчас стороны выясняют отношения в суде. Новые жильцы обратились с иском к соседям об установлении сервитута, что позволило бы им пользоваться нормальной детской площадкой и заезжать во двор со стороны Кавалерийской улицы, как и предполагалось изначально.
Татьяна Прокопенко, Владимир Хмелев, телекомпания «Барс»