Коммунальный тупик: обслуживающая компания разрывается между решением жителей и требованием суда
Как сообщалось ранее, в Кинешме, в доме на улице Аристарха Макарова обслуживающая организация ООО «РИМ» отказывалась проводить ремонт в подъезде, который уже дважды успел пострадать от пожара. Просила провести работы одна из жительниц дома. В компании ей отказали — пришлось обращаться в прокуратуру, а там и в суд. В итоге, суд обязал руководителя ООО «РИМ» устранить сколы, трещины, отслоения краски, сажу и копоть на стенах и потолках в подъезде после пожара.
Однако история оказалась куда более запутанной: в редакцию БАРСа обратился руководитель ООО «РИМ» и рассказал свою версию событий.
Эта история длится с 2021 года, когда случился первый пожар - как раз в квартире жительницы, подавшей в суд на ООО «РИМ». Но вот нюанс: на тот момент женщина еще не была собственницей квартиры, лишь присматривала за ней и сдавала несколько комнат в аренду. Соседи подавали в суд, требуя, чтобы она за свой счет отремонтировала подъезд. Но требовали это от женщины, которая по документам там еще не проживала.
В итоге, суд обязал отремонтировать подъезд управляющую компанию ООО «Ремонт». Однако с 2021 по 2025 годы «Ремонт», по словам директора «РИМ», никаких действий не предпринимал. Жители жаловались, писали в суды, и суд вставал на их сторону, выдавал «Ремонту» одно предписание за другим: кроме следов пожара в подъезде, например, вообще отсутствовала входная дверь, разрушалась стена, была проблема с опиловкой деревьев.
Наконец, летом 2025 года жильцам надоело, и они поменяли форму управления на непосредственную, заключив с ООО «РИМ» договор по обслуживанию.
«Дом был в удручающем состоянии. Как только я пришел, первым делом поднял вопрос о ремонте подъезда. И еще там была куча предписаний ГЖИ к «Ремонту», которые мы за год практически все исполнили за него. У нас было собрание жильцов, где было принято решение: жильцы против ремонта подъезда за счет общих средств дома, поскольку вина за пожар возлагается на жительницу квартиры», - рассказывает нам директор «РИМа».
И, видимо, оценив ситуацию, жительница той самой квартиры решает подать в суд на ООО «РИМ». Итог — суд обязывает «РИМ» как новую обслуживающую организацию исполнить предписание, выданное «управляшке», и отремонтировать подъезд, что жители запретили делать за счет общедомовых средств. Директор обслуживающей организации оказался в тупике: что «обслуживать» — требования жильцов или требования суда?
«Я не могу ремонтировать подъезд без согласия собственников жилья. Потому что это их деньги, использовать их без согласия - это статья. Если я сейчас сделаю подъезд за счет средств собственников, эти же собственники на меня напишут жалобу за нецелевое использование денег. В суде я говорил, что могу сделать только то, что было прописано в договоре. Получается, что суд закрыл глаза на мнение 19 собственников, встав на сторону одного», - негодует директор ООО «РИМ».
ООО «РИМ» уже подала апелляционную жалобу на решение суда. Разбирательство будет продолжено.
Нашли ошибку? Выделите мышкой и нажмите Ctrl+Enter