Почти 35 миллионов рублей фонд капремонта вернул жителям области, чьи дома были исключены из региональной программы. В прошлом году такое решение было принято по 600 жилых строений. О причинах исключения домов из программы капитального ремонта и о том, что делать собственникам в этом случае - в репортаже.
Исключать многоквартирные дома из программы капитального ремонта в нашей области стали в прошлом году. Федеральный закон давал это право и раньше, но не было местных нормативных актов. Программа не обеспечена финансированием - часть домов просто не в состоянии собрать себе на реконструкцию, в итоге их приходится восстанавливать за счет средств, собранных другими.
Есть два основания для исключения. Во-первых, когда степень износа здания (крыши, стен, фундамента) выше 70 процентов. Её определяет специализированная организация, заключение передается в фонд капремонта. На этом основании в прошлом году из программы исключили 294 дома. Что делать жителям?
Еще одно основание для исключения - когда работы обойдутся дороже, чем предельная стоимость ремонта. Эти постройки за все годы действия программы при нынешней сумме взноса не смогут собрать себе на ремонт. Их придется восстанавливать, используя деньги других домов. По этой причине в прошлом году исключили 341 дом. Если собственники все же решат вернуться в программу, у них два пути, но оба требуют дополнительных затрат: либо провести за свой счет работы, которые снизят стоимость последующего капремонта, либо согласиться на бОльший ежемесячный платеж.
Пока лишь единицы собственников раздумывают над этим вариантом. Большинство выброшенных из программы жильцов предпочитают вернуть взносы, которые платили фонду. Для этого надо написать заявление и приложить комплект документов. На сегодняшний день собственникам возвращено около 35 миллионов рублей.
Татьяна Прокопенко, Владимир Хмелев, телекомпания «Барс»