Жители одного из многоквартирных домов в поселке Савино в прошлом году начали получать огромные счета от управляющей организации за отопление. В среднем каждый владелец квартиры оказался должен за ресурс по 30 тысяч рублей. Проблема в том, что все они отапливают свои жилища индивидуальными газовыми котлами, а счета им выставили за централизованные поставки. Подробности - в нашем репортаже.
С 2005 года жители поселка Савино начали устанавливать в своих квартирах индивидуальные газовые котлы. Здесь, в доме № 18 на Первомайской улице таких квартир 22, это 56 процентов от общего количества. Сразу отметим, все котлы устанавливались по правилам, начиная с проекта и заканчивая актами приемки. Отказаться от централизованного отопления людей вынудили обстоятельства: холод в квартирах, отсутствие горячей воды. Для улучшения качества жилья платили немалые деньги, брали кредиты. Все бы было ничего, если бы в прошлом году половина жильцов, подключенная к централизованному отоплению, не начала получать квитанции с большими суммами, чем в предыдущие годы. В 2014 году им установили общедомовый прибор учета потребляемой энергии.
Потребители тепла написали жалобу в жилищную инспекцию, которая выехала в этот дом вместе с представителями энергоуниверситета. Они, к слову, захватили с собой инструменты, с помощью которых можно определить, поступает ли в квартиры с газовыми котлами тепло от транзитных стояков. Проверили одну из 22-х квартир. Выяснили: стояки остались. Вот один из них, заизолированный по всем правилам.
После проверки жилищная инспекция выдала предписание управляющей организации выставить 22-м квартирам счета за тепло от центральной системы за 2 года в стопроцентном объеме. Таким образом одну услугу разным ресурсоснабжающим организациям жители должны оплатить дважды.
Жители начали искать правду в суде. Для начала был создан прецедент, в районную прокуратуру обратился инвалид второй группы. В районный суд с исковым заявлением от его имени обратился надзорный орган.
Районный суд встал на сторону прокуратуры. Жилищная инспекция подала апелляционную жалобу, областной суд согласился с решением районного. Оно вступило в законную силу. И Павлу Зинину сделали перерасчет. Прокуратура поддержала инвалида по закону, в рамках того же документа защитить права жителей дома надзорный орган не имеет права. Жители остались один на один со своими проблемами. Впрочем, они не бездействуют, собрали общее собрание и приняли решение добровольно отчислять за тепло 5 процентов с квартиры от общей площади дома. Эта норма уже действует с 1 января. Но остаются долги. Управляющая компания готовит документы в арбитражный суд, об отмене предписания. Жителям не понятна позиция жилинспекции: все структуры за, только они против. Жилищная инспекция стоит на своем. По жалобе жителей ее действия проверила областная прокуратура, нарушений не нашла. Минстрой вот-вот выпустит изменения в федеральные документы. Но вот ведь проблема - начисления за 2 прошлых года так и остаются бременем савинцев. Выход один - каждому идти в суд.
Ирина Афонина, Сергей Тютин, программа «Губерния»