Начало битвы за правила застройки

Лента репортажей
16.10.2019, 20:45
576 0
Звездный стилист в Иванове
16.10.2019, 17:58
583 0
Стихийная свалка на улице Свободы
16.10.2019, 17:58
394 1
Заборы у воды. Захват берега Талки
16.10.2019, 17:58
274 0
На ликвидацию незаконных свалок нужно больше денег
16.10.2019, 17:57
245 0
Дольщики отсудили у застройщика гидроизоляцию подвала
16.10.2019, 17:47
152 0
В Иванове у выходца из Средней Азии изъяли 40 граммов героина
16.10.2019, 15:58
156 1
Знаки ГТО нашли своих обладателей
15.10.2019, 20:00
896 0
Под угрозой обрушения?
15.10.2019, 17:47
1081 0
Банкротство полиэфирного комплекса
15.10.2019, 17:47
870 0
Из-за чего затопило дом на Суздальской улице
15.10.2019, 17:47
615 0
Клуб инвалидов под угрозой закрытия из-за 9 тысяч
15.10.2019, 17:47
718 0
Инвентаризация всех поликлиник области
15.10.2019, 17:47
561 0
Музей на спицах
15.10.2019, 17:46
731 0
Потоп во дворе из-за «Комфортной городской среды»
15.10.2019, 17:40
703 0
В Ивановской области ликвидировали поселковый наркопритон
15.10.2019, 17:39
709 0
Продвинутая ивановская пенсионерка стала жертвой инстаграм-мошенников
15.10.2019, 15:48
448 0
Медали и триумфы. Спортивный дайджест
14.10.2019, 19:59
534 0
Прием детей в Старогольчихинскую школу приостановлен
14.10.2019, 19:50
680 0
Матч на все времена. «Текстильщик» - «Луч»
14.10.2019, 18:00
1072 2
Деревня Калачево - забытый властью уголок
14.10.2019, 17:59
895 0
«Чемпион 37». Конный спорт
14.10.2019, 17:59
659 1
Кохомчане не могут дозвониться до поликлиники
14.10.2019, 17:58
934 1
История на колесах
11.10.2019, 19:30
1262 0
Благоустройство: финишная прямая
11.10.2019, 19:25
1142 0
Путь к идеальным дорогам
11.10.2019, 19:20
1199 0
Дефекты асфальтирования
11.10.2019, 17:03
1154 0
ФАП без отопления и новый модульный ФАП
11.10.2019, 17:02
879 0
16 медалей. Успех ивановского фудокана
11.10.2019, 17:02
1169 0
Новый главврач, старые задачи
11.10.2019, 17:02
895 0
Русское географическое общество готовится к 175-летию
11.10.2019, 17:02
697 0
Хакатон «Умный город»
11.10.2019, 17:00
446 0
Лучше всех в ЦФО поддерживают предпринимателей
10.10.2019, 17:52
551 0
Аграрная отрасль области. Итоги
10.10.2019, 17:52
625 1
Обновление зелёного парка школы
10.10.2019, 17:52
1098 3
Прогулка с губернатором. Как сделать Иваново чище?
10.10.2019, 17:51
945 0
7 медалей каратистов на IX летней спартакиаде учащихся России
10.10.2019, 17:51
1510 0
Не поделили территорию
10.10.2019, 17:51
999 0
Как решается проблема социальных долгостроев
10.10.2019, 17:51
546 0
Спортивные новости. Главное
10.10.2019, 17:51
470 0
Тактико-специальные учения Росгвардии
10.10.2019, 17:51
563 0
Новые группы в детском саду
10.10.2019, 17:51
418 0
Отработка методик спасения на журналистах
10.10.2019, 17:50
516 0
Область глубоко погружается в газификацию
10.10.2019, 17:49
393 0
В Ивановской области с поличным поймали гаражных воров
09.10.2019, 19:19
901 0
Планы мэрии. Как повысить безопасность на дорогах
09.10.2019, 18:05
781 0
Стадион «Текстильщик» готов к дебюту в ФНЛ
09.10.2019, 18:05
1170 2
Почтовый беспорядок
09.10.2019, 18:05
1223 0
Жители против бизнесменов. Кто победил
09.10.2019, 18:04
761 0
Рекламный экран под окнами мэрии установлен с нарушениями
09.10.2019, 18:04
962 0
Поддержка семей с детьми
Начало битвы за правила застройки
11.07.2019, 17:42
1591 0
Сырой и непродуманный документ. Ивановские застройщики критически отнеслись к проекту изменений генплана города и новым правилам застройки. Что вызвало неприятие у игроков строительного рынка и на каких условиях они готовы поддержать инициативы власти - в репортаже.

Более плотное жилищное строительство, ограничение по высоте домов, освоение промзон. Администрация определилась с концепцией развития Иванова, питерский проектный институт разработал генплан и новые правила застройки. Это первое обсуждение с непосредственными участниками строительного рынка.

Андрей Наумов, зам. главы администрации г. Иваново: «Всё это мы затеяли с одной целью, мы знаем, что Минстрой разрабатывает в параллель программу по развитию жилищного строительства. Мы просто предусматриваем, предлагаем предусмотреть этот механизм, эти территории для развития в генплане существующем, это перспектива до 2024 года и посмотреть, как на это ляжет программа Минстроя, то есть, что мы из этого можем взять».

Новая градостроительная идея - появление смешанной малоэтажной застройки. Власть хочет убить двух зайцев: позволить частному сектору, окруженному высотками, обновляться (сейчас правила не разрешают индивидуальное строительство в зоне многоэтажек), при этом инвесторы смогут строить здесь и дома до четырех этажей. В первую очередь, речь идет о частном секторе в центре. Ограничат высотность и по всему городу. Не более 14-ти этажей, причем свыше восьми - только после публичных слушаний.

Тимофей Липатов, представитель строительной компании: «Вопрос в том только, что готова сделать власть и каким образом она готова бизнес подключить к этим процедурам. Потому что если мы говорим только о том, что ребята, мы запрещаем вам построить выше 8-9 этажей, а все остальное добывайте сами, то понятное дело, что мы там уедем».

Выкуп земли и расселение - дорого, техприсоединение - дорого. А еще требование увеличить число парковочных мест. Строителям не выгодны новые условия. Для малоэтажной застройки они должны быть особыми.

Григорий Газарян, представитель строительной компании: «Просто элементарный расчет показывает, что малоэтажное строительство будет интересно, не сравниваем даже с Западом, если параметры и все нормы для малоэтажного будут в корне отличаться от многоэтажного».

Власть могла бы взять на себя расселение частника, договориться с «Водоканалом», «Газпромом», энергетиками о более низкой стоимости техподключений, позволить увеличить площадь застройки по отношению к зеленой, игровой и парковочной территориям. Это встречные предложения предпринимателей. В целом новые правила игры энтузиазма у них не вызвали.

Игорь Грингауз, представитель строительной компании: «Сначала нормативную базу надо привести в соответствие, а потом говорить про этажность».

Как быть с парковочными местами, теперь вообще не ясно, заявили застройщики. С одной стороны, их должно быть в три раза больше, что скажется на площади дома, с другой - разрешено размещать их за пределами земельного участка, взятого под застройку. На муниципальной земле. Правда, с условием - там, где это возможно.

Тимофей Липатов, представитель строительной компании: «Мы сейчас пытаемся улучшить плохой вариант, условно говоря».

Непроработанный сырой документ - так оценили проекты застройщики. У части градостроительных предложений и вовсе не увидели убедительного обоснования.

Владимир Медведников: «На территории малоэтажной застройки 4 сада и школа. Зачем? Вы расчеты делали?» - «Хорошо, мы проверим» - «Проверьте. Думаю, что не делали».

Это не последняя встреча с застройщиками, в мэрии готовы рассмотреть их предложения, также, как и остальных горожан. Сбор мнений продлится до 7 августа.

Татьяна Прокопенко, Кирилл Маршов, программа «Губерния»



Нашли ошибку? Выделите мышкой и нажмите Ctrl+Enter
Следующая новость