Начало битвы за правила застройки

Лента репортажей
22.07.2019, 19:40
446 1
Альянс учителей. Иваново
22.07.2019, 19:35
781 0
Очередное ДТП у Малинок. Две перевернутые машины
22.07.2019, 19:30
511 0
Затопило футбольное поле
22.07.2019, 18:09
279 0
«Текстильщик» - «Химки»
22.07.2019, 17:49
417 0
Такого количества оборудования в ОКБ еще не поступало
22.07.2019, 16:14
377 0
Международный день бокса в Иванове
19.07.2019, 18:50
605 0
Бронза на Чемпионате мира по бразильскому джиу-джитсу
19.07.2019, 18:38
1181 0
Сезон заблудившихся в лесу. Поиски пропавших грибников
19.07.2019, 18:08
1449 0
Сосны у областной больницы пилят законно
19.07.2019, 18:01
1403 1
После подтопления дома пенсионерку увезли на «скорой»
19.07.2019, 17:26
1232 0
Полвека в санатории
19.07.2019, 17:13
1144 0
Ремонт ивановских дорог контролируют москвичи
19.07.2019, 16:53
1342 0
Амнистия для частного сектора
18.07.2019, 19:55
2344 0
Гудбай, Иваново!
18.07.2019, 18:45
1980 0
Смерть под дождём в темноте
18.07.2019, 18:02
1822 3
Административное здание строят вплотную к жилому дому
18.07.2019, 17:50
1583 0
Два триллиона рублей на возрождение сёл
18.07.2019, 17:08
1374 1
Вырубают сосновый бор
18.07.2019, 16:52
1356 0
«Текстильщик» готовится к «Химкам»
18.07.2019, 15:30
967 0
Энергохозяйство Иванова готовят к пиковым нагрузкам
18.07.2019, 13:46
954 0
Почему подрядчик задерживает укладку асфальта
17.07.2019, 20:02
3203 0
Гибель молодого байкера
17.07.2019, 19:08
3121 1
В Иванове молодую мать поймали на краже
17.07.2019, 18:55
1732 0
«День поля» в новом формате
17.07.2019, 18:40
1756 2
«Переделать!». Мэр оценил ремонт дороги
17.07.2019, 18:18
1358 0
Кубок РФС. «Текстильщик» - «Торпедо» Владимир
17.07.2019, 18:05
967 0
Дошкольный апгрейд
17.07.2019, 17:56
1036 0
Детский сад в Новописцове будет отремонтирован
17.07.2019, 17:47
916 0
Парковка для военных. Ремонт улицы Красных Зорь
17.07.2019, 17:38
777 0
В Ясюнихе ФАП закрыли
16.07.2019, 19:15
3000 3
Водный бизнес. Платный бассейн во дворе
16.07.2019, 18:19
2451 0
Лежнево благоустраивают
16.07.2019, 18:04
1353 2
Разговор с роботом лишил ивановку всех денег
16.07.2019, 17:50
1319 0
Погоня за похитителем шампуня
16.07.2019, 17:41
1187 0
«Чайку» на Рубском проверили
16.07.2019, 16:54
931 0
В Шилыкове отремонтируют ДК
16.07.2019, 16:46
1090 1
О телепатической связи между Куликовым и Сверчковым
16.07.2019, 16:34
1141 0
Спортивная площадка. Быть или не быть?
15.07.2019, 20:12
1538 0
В Ивановском районе проверили поликлинику и ФАП
15.07.2019, 18:10
1383 0
Большое благоустройство в Гавриловом Посаде
15.07.2019, 18:00
1203 0
Деньги от продажи наркотиков
15.07.2019, 17:48
2004 0
Выпускники детдома оказались на улице
15.07.2019, 17:37
1491 0
«Ротор» - «Текстильщик»
15.07.2019, 17:25
1032 0
Таинство крещения для малоимущих
15.07.2019, 17:17
1123 0
Обвинение просит для Куликова 11 лет лишения свободы
15.07.2019, 15:58
799 0
Чемпионат Вооруженных Сил по дзюдо
12.07.2019, 17:52
986 0
Инвалидам-производственникам вручили автомобили
12.07.2019, 17:52
1190 1
Бардак на государственной земле
12.07.2019, 17:52
1292 0
Репортёры в тюремных робах
12.07.2019, 17:51
1091 0
Новый мост в честь ветерана
Начало битвы за правила застройки
11.07.2019, 17:42
1403 0
Сырой и непродуманный документ. Ивановские застройщики критически отнеслись к проекту изменений генплана города и новым правилам застройки. Что вызвало неприятие у игроков строительного рынка и на каких условиях они готовы поддержать инициативы власти - в репортаже.

Более плотное жилищное строительство, ограничение по высоте домов, освоение промзон. Администрация определилась с концепцией развития Иванова, питерский проектный институт разработал генплан и новые правила застройки. Это первое обсуждение с непосредственными участниками строительного рынка.

Андрей Наумов, зам. главы администрации г. Иваново: «Всё это мы затеяли с одной целью, мы знаем, что Минстрой разрабатывает в параллель программу по развитию жилищного строительства. Мы просто предусматриваем, предлагаем предусмотреть этот механизм, эти территории для развития в генплане существующем, это перспектива до 2024 года и посмотреть, как на это ляжет программа Минстроя, то есть, что мы из этого можем взять».

Новая градостроительная идея - появление смешанной малоэтажной застройки. Власть хочет убить двух зайцев: позволить частному сектору, окруженному высотками, обновляться (сейчас правила не разрешают индивидуальное строительство в зоне многоэтажек), при этом инвесторы смогут строить здесь и дома до четырех этажей. В первую очередь, речь идет о частном секторе в центре. Ограничат высотность и по всему городу. Не более 14-ти этажей, причем свыше восьми - только после публичных слушаний.

Тимофей Липатов, представитель строительной компании: «Вопрос в том только, что готова сделать власть и каким образом она готова бизнес подключить к этим процедурам. Потому что если мы говорим только о том, что ребята, мы запрещаем вам построить выше 8-9 этажей, а все остальное добывайте сами, то понятное дело, что мы там уедем».

Выкуп земли и расселение - дорого, техприсоединение - дорого. А еще требование увеличить число парковочных мест. Строителям не выгодны новые условия. Для малоэтажной застройки они должны быть особыми.

Григорий Газарян, представитель строительной компании: «Просто элементарный расчет показывает, что малоэтажное строительство будет интересно, не сравниваем даже с Западом, если параметры и все нормы для малоэтажного будут в корне отличаться от многоэтажного».

Власть могла бы взять на себя расселение частника, договориться с «Водоканалом», «Газпромом», энергетиками о более низкой стоимости техподключений, позволить увеличить площадь застройки по отношению к зеленой, игровой и парковочной территориям. Это встречные предложения предпринимателей. В целом новые правила игры энтузиазма у них не вызвали.

Игорь Грингауз, представитель строительной компании: «Сначала нормативную базу надо привести в соответствие, а потом говорить про этажность».

Как быть с парковочными местами, теперь вообще не ясно, заявили застройщики. С одной стороны, их должно быть в три раза больше, что скажется на площади дома, с другой - разрешено размещать их за пределами земельного участка, взятого под застройку. На муниципальной земле. Правда, с условием - там, где это возможно.

Тимофей Липатов, представитель строительной компании: «Мы сейчас пытаемся улучшить плохой вариант, условно говоря».

Непроработанный сырой документ - так оценили проекты застройщики. У части градостроительных предложений и вовсе не увидели убедительного обоснования.

Владимир Медведников: «На территории малоэтажной застройки 4 сада и школа. Зачем? Вы расчеты делали?» - «Хорошо, мы проверим» - «Проверьте. Думаю, что не делали».

Это не последняя встреча с застройщиками, в мэрии готовы рассмотреть их предложения, также, как и остальных горожан. Сбор мнений продлится до 7 августа.

Татьяна Прокопенко, Кирилл Маршов, программа «Губерния»



Нашли ошибку? Выделите мышкой и нажмите Ctrl+Enter
Следующая новость